高新区房价有较大上涨空间
业内认为，郑政出〔2014〕154号地块条件优越，将有望大大刷新高新区住宅地块最高成交价。
为何郑政出〔2014〕154号地块关注如此高?高新区土地储备中心黄主任则表示并不意外，“这块地条件非常好，目前郑州供应土地多为城中村改造用地，而该地块为储备用地，是净地，不涉及拆迁或补偿问题，这在土地资源日渐稀缺的郑州市，非常难得。”
黄主任表示，该地块位于高新区东北方位，距离高新区管委会仅五六分钟车程，“西边是郑州枫杨外国语学校，南边是800亩的沉砂池，北边是公园
绿地，周边遍布解放军信息工程院、河南轻工业大学等高校，环境十分宜居。”
那么，郑政出〔2014〕154号地块会卖到多少钱?记者从高新区管委会获悉，地块起拍价为400万元/亩，“起拍价就超过之前很多地块的成交价，整个地块成交价预计在10亿元左右。”
记者了解到，11月24日，郑政出〔2014〕146号(网)地块在郑州国土资源局网站上挂牌出让，河南正弘高新实业有限公司以底价32867万元拿下此地块。周边地区聚集正弘高新数码港、升龙又一城、非常旺角望湖花园、公园道1号等热门楼盘。随着
万科、锦艺、
保利、永威、正弘、新芒果、升龙等品牌房企争相进驻，土地资源越发增值，2014年上半年土地成交价格为245万元/亩，较2013年同期上涨47%。上半年总成交面积为48.09万㎡，占比达18.42%，和中原区基本持平。
数据显示，今年前10个月，高新区成交新房1051套，仅略微落后于金水区，位居全市第二。而成交均价仅为6922.5元/平方米，仅高于航空港区，处于全市倒数位置，而这也恰好表明未来高新区房价有着较大的上涨空间。
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