首页>受困动迁缓慢 瑞安房地产“割肉”安抚投资者
来源：地产中国网综合 2014-12-23 08:20:00 作者：卢曦
TPD基金投资人恐难保本
盈拓官网消息称，2014年9月5日，资产置换已经完成，基金的价值将被显著提升。对于TPD来说，新置入的资产前景看好。
对此，盈拓董事总经理AlexWalker表示：“今年第二季度，基金是5个混合项目的小股东，在9月5日置换完成后，基金现在是太平桥116项目的大股东了。”
他还表示，太平桥项目推进得极好，未来将提供300套住房和330个停车位，项目一个会所已经部分完工，今年春节前可能展开预售。
但同时有消息称，TPD基金的投资人已经不能指望拿回全部本金，如果一切进展顺利，投资人可能拿回70%~81.5%的本金，只能说比资产置换前要好得多。
浙江一位参与海外房地产私募基金的律师告诉《每日经济新闻》记者，对于房地产私募基金来说，5年已经几乎是极限周期，这就不难理解为什么一些投资人会在2014年，基金运转到第6年时选择割肉退出。他参与的一些基金在第二年就开始着手退出，第三年退出是比较常见的。“很多时候，此类投资运用 假股真债 的模式，目的就是减少基金投资人风险。这个案例的风险似乎控制得不够好。”
在资产置换之前，外媒报道称，在2013年底，TPD的物业权益估值已经比募集初期跌去一半以上，从10亿美元跌到4.5亿美元。当时外界还在担心瑞安房地产的动迁还将消耗更多的资金。如今对于TPD来说，情况已经扭转，但对瑞安房地产来说，还有更多工作要做。（来源：每日经济新闻）
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