房价分化加速 一线城市有望率先止跌
虽然整体房价延续下行的势头,但部分一二线重点城市房价已出现企稳迹象,二手房表现明显。其中北、上、广、深二手房价格已连续两个月止跌,北京更是连涨两月。
上海易居研究院根据70大中城市房价指数计算,11月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅均有收窄,跌幅分别为0.3%、0.5%和0.7%。相较于10月份,一线城市跌幅收窄态势明显。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,在限购逐步退出、930新政、央行降息等利好下,一线城市受市场供求关系、价格预期、改善型需求释放等影响,市场成交量回升明显,价格已触底并出现反弹迹象。
胡景晖认为,未来房价将出现分化局势。“市场基本面供不应求的一线城市、二线重点城市,房价可能价格止跌企稳甚至小幅反弹;而市场供需结构性供大于求的二、三、四线城市,未来价格稳中有降将是大概率事件。”严跃进也分析,随着去库存速度的加快,一线城市房价年底可能率先出现止跌。
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