中原地产首席市场分析师张大伟称，11月新房市场成交量再创年内新高的主要原因，既有市场交易氛围在政策及信贷等利好因素刺激下逐步活跃，也有房企为冲刺年底业绩而纷纷加大推盘力度。
不可忽视的是，各地市场并非集体回暖，市场分化依然存在。张大伟说，未来市场表现将进一步分化，一二线城市表现较好，三四线城市相对平稳。不同区域、不同城市，甚至同一个城市，都会因为区域的属性定位和价值以及本身的供求情况而出现不一样的市场行情。
广州一家房地产公司人士对本报记者分析，在一系列楼市新政后，买房要保值增值，城市和地段十分关键，比如一线城市和厦门等二线核心城市的核心区域，长期来看仍值得入手。
在市场交易表现活跃的情况下，一线城市及部分二线核心城市的土地市场表现也令人瞩目。11月26日，上海杨浦区平凉街道一宗居住用地被阳光城以21亿元竞得，溢价率61%，楼面价达到41078元/平方米，创下杨浦区历史单价纪录。
12月3日，北京市土地整理储备中心的挂牌公告显示，丰台区花乡白盆窑村地块将于12月23日接受竞拍报价，挂牌文件显示该地块起始价为70.7亿元，规划建筑面积将近42万平方米，业界预计本地块最后的成交总价将突破80亿元。
政策暖风频吹、市场成交复苏，房企对后市预期有所好转，张大伟对一线城市和部分二线核心城市的核心区域前景依然积极看好。
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