万达旅业串起万达消费链

据万达商业地产“聆讯后资料”披露，第三季度，万达商业地产取得合约销售总金额人民币404亿元。此前9月份的预披露显示，万达商业地产2011-2013年的营业收入分别为507.72亿、590.91亿、867.74亿元，净利润分别为197.79亿元、273.10亿元、245.81亿元;2014年上半年实现营收232.51亿元、净利润49.65亿元。

同时，万达商业地产对2014年全年业绩预测也有所提高。万达商业地产在“聆讯后资料”中预计，2014年实现净利润由不少于199.93亿元增至不少于240.27亿元，核心净利润(不包括公允价值收益)由不少于132.35亿元增至不少于143.02亿元。

面对香港市场近年来最大规模的IPO，各路机构早已摩拳擦掌，12月9日，再次更新的招股资料显示，基石投资者数量增至12名，基石投资者合计认购的股份价值也增至约20.94亿美元(约156亿港元)，其中科威特投资局、中国人寿和平安保险承诺各投入3亿美元，Och-Ziff投资2.5亿美元，荷兰退休基金APG承诺投资2亿美元，新增的富邦人寿将认购价值1亿美元的股份。以发行中间价计，约占发售股份的59.22%。

与9月份第一次披露资料相比，新的招股说明书还显示：万达商业地产已于今年10月把西双版纳国际旅游度假区开发有限公司、青岛万达游艇产业投资有限公司及大连金石文化旅游投资有限公司的全部股权出售给母公司万达集团。

据披露，上述三公司运营的西双版纳项目、青岛游艇产业园以及大连金石国际度假区项目股权均为万达商业地产今年1月份刚刚从万达集团接手，并被装入上市资产包，而目前又被抽离。通过此次出售，万达商业地产回笼资金41.35亿元。

尽管旅游项目因处在投资期而被拿出上市公司，但这些项目的潜力依然被看好。此前王健林接受媒体采访时表示：“西双版纳项目要到2015年才会全面开业，它是一个结合当地傣族文化做的山地旅游项目，肯定对当地的旅游拉动是非常巨大的，升值是可以预期的”。

为了配合旅游项目，万达集团在1年前成立了万达旅业，并在一年时间内掀起并购的滔天巨浪，先后收购了位于湖北、北京、江西、安徽、深圳、青岛、无锡、浙江、南京的11家旅行社。此前，万达旅业方面曾表示，预计2015年年收入将达到100亿元，成为中国旅游行业的资源掌控型旅行社企业，而2016年预计收入将达到400亿元，冲刺世界文化集团前20名。

并购后的万达旅业将起到穿针引线的作用，将万达旅游产业、酒店行业、百货行业都串联起来，除此之外，王健林还表示，未来可能进军航空业，把旅业这个行业的产业链做完整。

10月30日，第一百家万达广场在昆明开业时，王健林还对记者表示：“3年之内，万达旅行社的收入要达到200亿元，做到全国最大，2020年，到万达旅游项目(度假区、万达城、酒店)的人次，将接待超过2亿人次，(成为)世界第一大旅游企业，超越目前全球最大的旅游公司迪士尼(2013年的接待人次是1.3亿人次)”。

在多位分析师看来，万达集团的腾挪是出于估值的考虑。但假以时日，当万达集团的旅游产业成熟后，将其单独拆分上市亦有可能。