受到同比基数过高、数据反映滞后、部分地方库存高企等因素影响，11月份，中国房地产开发投资、商品房销售面积、房企土地购置等核心指标同比全线下滑，且呈现跌幅扩大的态势。
中国国家统计局12日发布的数据显示，2014年1至11月份，中国房地产开发投资8.66万亿元(人民币，下同)，同比名义增长11.9%，增速比1至10月份回落0.5个百分点。从今年1至3月陡然降速之后，中国房地产开发投资增速已逐月回落近一年，这一数据创下近5年半的最低记录，更是远低于过去几年动辄20%至30%的同比增长。
从需求端来看，数据显示，1至11月份，商品房销售面积同比下降8.2%，降幅比1至10月份扩大0.4个百分点。商品房销售额同比下降7.8%，降幅比1至10月份收窄0.1个百分点。楼市投资、销售同比双双下滑，且销售面积、开发投资两项指标跌幅扩大，说明中国房地产市场仍然处于调整阶段。更重要的是，由于前期各种下拉因素逐渐叠加，同比数据往往要滞后一段时间才能反映市场状况，这一调整下行的阶段仍将持续。
需注意的是，同比数据的持续下滑并不意味着楼市比以往更为悲观。国家统计局数据显示，11月份，中国商品房销售面积1.32亿平方米，比10月份增加1861万平方米；商品房销售额8096亿元，比10月份增加938亿元。单月销售面积和销售额都创下今年各月新高。
事实上，9月份官方松绑房贷之后，楼市已经不断出现复苏回暖信号。中原地产首席分析师张大伟指出，拆分数据后，11月相比10月已有明显回升迹象，同比跌幅加深主要是因为去年同期基数过高。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
