万年生态城·园博府项目位于丰台西五环永定河畔园博园西侧，项目定位偏高端，以联排别墅和小高层为主。项目的开发商为北京万年基业房地产开发有限公司。近期该项目有业主收房，地产中国网和优嘉优筑专业第三方验房机构一起来帮业主收房验房。园博府地处园博园西畔，园区大环境和小环境均有优势，其内部精装质量如何，一探便知。

项目的门窗问题不多，只有一些小问题，如上图中的门关闭后会松动，需要调整一下。

室内几个卧室的门都有或多或少磕碰掉漆的问题，后期需要补漆。

个别窗户的密封条有破损，可以更换一条，重新密封。

地板的问题比较严重，室内各个卧室都有或轻或重的冒灰问题，验房师表示这个处理起来比较麻烦，还需要业主跟开发商沟通。

不仅冒灰，地板四周的踢脚板安装的也不好，踢脚板缝隙过大且没收口密封是共性的问题。验房师表示，缝隙大已经没办法处理了，只能后期维修时进行打胶密封。

地板空鼓也是一个共性问题，各个卧室的木地板或多或少都有这种现象，后期同样需要业主与开发商那边沟通如何处理。

卧室的地面问题多，顶面问题也不少，吊顶的石膏板有很多裂缝。验房师建议入住后过一段时间再进行处理，因为目前石膏板并未充分开裂，修补之后可能还会再开裂。

室内很多地方的石材有开裂破损现象，是维修还是更换石材，需要业主跟开发商沟通。

室内的面砖总体较好，只有个别地方有空鼓、不平整的现象。

电视背景墙中有一些异物影响观感，取出来即可。

浴室门与洗手池之间没有什么防撞措施，这样很容易导致浴室门和洗手池相撞“两败俱伤”。

洗手池下面的柜门安装不到位，需要重新安装一下。

洗菜池下面的面板没有防溅盖，万一有水溅到里面会有危险，轻则跳闸断电、重则导致火灾。

洗菜池下面另外一端的各条管道都没有安装完好，这样的情况是完全没法入住的。而收房就是要住的，开发商交房也显得太草率了。

浴室的下水道看起来没什么问题，但验房师表示，其实这里面有不少学问。现在是没问题，但是大家看下水道的两边一边被瓷砖压着另一边被石材压着，万一坏了要取下来检修可就费劲了。

屋顶上有一个位置大面积被污染，后期需要清理干净。

此处石材存在维修的痕迹，但是修补太粗糙，非常影响美观。

总体来说，园博府的精装质量不算好，共性问题不少，有些问题导致房子根本没办法入住，这样就显得开发商让业主收房有些草率。希望后续能把问题解决，让业主尽快入住。

截至目前，已经有120多个小区的300多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动，帮助数百名业主解决了问题，其中跟踪验房并报道达120多套，帮助业主解决了收房的烦恼。报名方式：拨打免费验房报名热线：64926362-626。精彩回顾：点击进入。