华远地产152亿存货压顶 新掌门面临“去化”考验

来源:地产中国网综合 2014-12-10 08:44:00

任志强在外界的关注下挥一挥衣袖潇洒退休,对于华远地产新任掌门人孙秋艳而言,面临的考验之一,则是三季度末接近152亿的存货“堰塞湖”。

《每日经济新闻》记者梳理发现,2009年以来,只有2010年“新国十条”和2011年“新国八条”房地产调控政策出台后,当年华远地产前三季度经营活动产生的现金流量净额分别约-5.33亿元和-2.66亿元,其他年份均为正值,但2014年前三季度,华远地产该数据约为-27.68亿元,同比减少近1905%。

“公司今年前三季度销售业绩确实不好,有三个原因:一是市场比去年差了很多;二是有些项目开发进度影响了开盘的时间,进而对销售业绩有一点影响;三是在北京有很多保障房原本计划会很快开盘,但因为有很多审批环节,也耽误了一些时间。最后一个季度会改善一些。”华远地产相关负责人在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,预计2014年销售签约额不会少于去年,销售签约面积应该也与去年差不多。

前三季销售签约额同比跌21%

10月底,华远地产发布了2014年第三季度经营情况简报,这是其2009年以来首份第三季度经营情况简报。

上述简报显示,2014年前三季度华远地产营业收入近43亿元,同比增长几乎翻番,但归属于上市公司股东的净利润为2.89亿元,同比跌7.54%。

据公开数据统计,今年前三季度,135家A股上市房企共实现归属于上市公司股东的净利润近432亿元,同比下跌3.21%;这是2008年以来,上市房企整体盈利首次出现负增长。

业内人士向 《每日经济新闻》记者表示,上述情况既受到销售不景气的影响,也有降价以求走量的影响。中国指数研究院发布的数据显示,11月百城住宅均价环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,同比下跌1.57%。

对销售不景气体现最为明显的指标就是销售签约额。2014年前三季度,华远地产开复工面积和竣工面积分别约205万和32.4万平方米,同比增长分别达29%和72%;然而完成销售签约额为29.5亿元,同比减少21%。

无独有偶,前三季度营收增长超60%的世茂股份,合同签约金额仅同比增长13%,截至9月末实现全年销售目标的72%;而去年同期合同签约额同比增长44%,并已提前实现全年销售目标。

此外,有公开报道显示,今年前三季度,超过20家品牌房企中,销售完成率低于七成的占70%,部分完成率甚至不到五成。而去年第三季度末,多家重点房企已完成或接近完成年度销售任务。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
华远地产152亿存货压顶 新掌门面临“去化”考验
来源:地产中国网综合2014-12-10 08:44:00
任志强在外界的关注下挥一挥衣袖潇洒退休,对于华远地产新任掌门人孙秋艳而言,面临的考验之一,则是三季度末接近152亿的存货“堰塞湖”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved