首页>戴德梁行：未来两三年一线城市写字楼将迎供应大潮
来源：中国新闻网 2014-12-08 14:36:00
戴德梁行从成本、供应等多项房地产标准，以及其他较广泛的因素如生产力、市场业态组合(如科技行业、金融服务业及工业物业用家等)，在各地写字楼市场中评选最值得租赁的市场。从环球市场来看，亚太区的写字楼市场排名不低，在2014年全球最值得租赁的十大写字楼市场排名中占上三席，分别是首位的孟买、第二位的东京及第五位的德里。
印度的写字楼市场得分较高，主要由于其业态和租户组合较多元化、新写字楼供应充裕、空置率高、工作间的租务成本较低;但在未来，印度市场对租户的吸引力将不敌两个中国的主要商务中心──天津和上海。
随着未来中国甲级写字楼市场的供求关系将愈趋不平衡，租户在续租谈判上将拥有一定的议价优势。供过于求的情况也引发了租户一轮投向优质商厦的迁徙潮，即位置优越、设施较佳的商厦在短期内将继续受到租户的欢迎。有鉴于此，戴德梁行建议租户运用更灵活的租赁策略，例如在倾谈租约初期就积极与业主谈判，在签署新租约时争取最大的优惠。
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