2014年初，全国楼市均处于持续低迷阶段，库存量不断攀升，无锡楼市也不例外。随着“降价潮”、“崩盘论”的不断扩散，无锡楼市陷入一阵低迷。但是随着无锡利好消息也是接二连三的出台。从放宽落户政策、取消限购演进到公积金贷款条件放宽，地方政府对房地产“救市”的步子是越跨越大。无锡连续出台政策对楼市进行刺激，成交上涨的背后，一方面是开发商以价换量的策略见效；另一方面也反映出几度“松绑”后，购房者的信心正在逐步增加。近期，央行降息的也如同一阵春风吹入无锡楼市，在年底各大开发商争相跑量的最后时期，这一政策无疑为年底刚需新热再添了一把火。

五大刚需购房利好政策回顾：

政策一 2014年5月1日，无锡落户政策调整，60平以上即可落户无锡。

政策二 2014年8月29日，无锡楼市全面限购解绑。

政策三 2014年9月12日，公积金贷款政策调整，最高贷款额度提高，办理二套房公积金贷款条件放宽。

政策四 2014年9月30日，央行宣布限贷全面解绑。

政策五 2014年11月21日，央行降息5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%，公积金5年以上贷款利率由4.5%降至4.25%。

五大政策利好 年末迎来刚需热

自无锡全面取消限购，到央行房贷松绑的推波助澜，首付压力降低，一步到位的改善房源迎来了新一轮的春天，大量二套改善性需求或将陆续释放，首套房源偏向选择大户型的购房者逐渐增多。

在近期无锡楼市排行榜上，改善房源已占据“半壁江山”。在无锡改善房源崛起的时刻，无锡刚需房源似乎显得较为沉寂。但是，随着央行降息、限贷解绑的利好政策不断出台，无疑又将在刺激首次置业之余也为投资性置业打开了大门。

相对于改善户型来说，刚需房源具有低总价、低税率、低首付等优势，出租转手起来也更具有灵活性，是大部分首次置业以及投资置业的房源首选。而此次央行降息，不少业内人士表示，银行贷款额度将增加，首套房的利率折扣将会出现小幅下降，有助于降低刚需的购房成本，最大的受益者便是刚需市场，未来刚需房源去化或有新高潮。

面对楼市利好政策的集中出台，无锡楼市回暖迹象已经初现端倪。据搜房网数据中心统计，11月份无锡共成交商品房58.37万平，环比10月份，成交面积减少3.68%，同比去年11月增加16.4%；成交套数为5998套，环比减少263套，同比增加1158套。

其中以刚需为主的锡山区在沉寂多月之后也成功突出重围，以19.1万平的成交量稳居榜首。随着各大刚需热门楼盘年底冲刺，各种优惠出台，年底新的一波刚需热指日可待。下面，小编就为大家推荐无锡热门刚需楼盘，希望能为您安家置业提供一定的帮助。