太原房贷折扣难觅 85折雷声大雨点小

来源:山西日报 2014-12-05 09:40:00

11月22日起,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,跟购房者关系最密切的五年期贷款基准利率下调0.4个百分点,由6.55%下调至6.15%。但记者走访发现,降息后,省城各银行对首套房贷普遍执行基准利率,非但曾经一度叫嚣的“八五折”利率不存在,甚至一些九折、九五折的利率也很难找见。

“八五折”雷声大雨点小

“短信上明明说的楼市如今迎来重大利好政策,按揭购房最低可享八五折房贷利率!为什么实际却没有给我任何折扣?”昨日上午,在长风街一楼盘售楼处,购房人陈先生忿忿不平地责问工作人员。工作人员解释,只是一少部分资质特别好的客户才能享受那种优惠,大部分人都享受不到的。 记者了解到,两个月前,包括万科蓝山、十二院城、富丽华庭等在内的多个楼盘,曾经向客户表示其合作银行包括中行和邮储,房贷可能最低优惠至八五折,但最终贷款下来,申请到折扣贷款的客户却寥寥无几。 “9·30房贷新政后,开发商们一度很兴奋,认为楼市又进入一个新的黄金期。但在实际操作中,银行出于利差的考虑,真正给出折扣的少之又少。因此,所谓的房贷折扣也只是雷声大雨点小,开发商们只是弄了个噱头。”省城业内人士分析。

降息相当于九六折

“从原来的6.55%下调至6.15%,降息本身就相当于打了九六折,如今利润本就缩水的银行不大可能再给出更低的折扣了。”府西街某国有银行负责人这样告诉记者。

银行负责人为记者算了一笔账,按照30年等额本息方式贷款50万元,调整前房贷利率6.55%,月供3176.8元,还款总额114.36万元,贷款人总共需支付利息64.36万元;调整后房贷利率6.15%,月供 3046.14元,还款总额109.66万元,利息总额降为59.66万元,节约了将近5万元,可以买一辆奥拓小轿车了。此外,对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,相当于打了九五折。调整前贷款利率4.5%,月供 2533.43元,还款总额91.2万元,支付利息款41.2万元;调整后贷款利率4.25%,月供2459.7元,还款总额88.55万元,利息总额38.55万元,节约了2.65万元。

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太原房贷折扣难觅 85折雷声大雨点小
来源:山西日报2014-12-05 09:40:00
11月22日起,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,跟购房者关系最密切的五年期贷款基准利率下调0.4个百分点,由6.55%下调至6.15%。但记者走访发现,降息后,省城各银行对首套房贷普遍执行基准利率,非但曾经一度叫嚣的“八五折”利率不存在,甚至一些九折、九五折的利率也很难找见。
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