首页>潘石屹称SOHO中国将推出房地产互联网融合计划
来源:京华时报 2014-12-05 09:34:00 作者:邢飞
控制净负债率水平
在经营模式转型后,SOHO中国的拿地策略相应发生转变。“目前的拿地策略是尽量少拿地,主要还是将现金转换成项目,控制净负债率水平。”潘石屹表示,SOHO中国目前的净负债率水平为15%左右,未来账上现金规模将超过200亿元,净负债率控制目标将维持在50%左右。
对于两年多来SOHO中国转型运营心得,潘石屹表示,精细化管理是公司花费最多精力做的事。“过去购买SOHO中国写字楼的人平均支付5000万元,现在每个租赁SOHO中国写字楼的客户每月支付10万元-20万元,这中间的差距很大。”潘石屹表示,所以公司转型两年半以来,尽管市场压力很大,但回过头来看,转型是对的。
SOHO中国经营模式从散售转为持有的同时,产品概念也在加速升级。据悉,在今年SOHO中国建成的多个项目中,节能、空气及水净化成为亮点。潘石屹表示,“我们现在建筑的能耗为55.7度/平方米/月,而中国办公楼建议的能耗标准是85度/平方米/月。SOHO项目每天的室内空气质量都能达到中国国家标准,即75微克/立方米,90%以上的天数甚至在35微克以下。”
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