房地产行业集中度将提高
“去年市场利好因素众多，项目销售处于上升状态，一些实力较强的房企在10月份超额完成目标并非难事。而今年直至9月底前，限贷政策收紧导致市场不振，对房企销售去化造成很大压力。”克而瑞研究中心分析师沈晓玲向《每日经济新闻》记者表示，即便自9月份起救市政策陆续出台，但由于上半年销售落后太多，相当一部分房企要完成年度目标几无可能。如金地集团，前10月仅完成目标的55%，11月和12月份平均每月需要完成前10月月平均销售额的4倍才能达成目标，显然可能性很小。
但是，超大型房企的销售完成率依然位居前列。以5家已经上市的千亿房企为例，除了恒大地产，截至10月末，万科与中海的目标完成率分别为85.6%与84.4%，保利与碧桂园的目标完成率为71.3%与71.9%。亿翰中国于日前发布的《2014年1～11月中国典型房企销售业绩榜单》显示，绿地集团前11月销售金额预估达到1918亿元，赶超万科成功登上行业第一的“宝座”。
“类似万科、恒大等超大型房企得益于巨大的规模、广泛而合理的布局以及强大的销售网络和随行就市的定价策略，抓住了广大的刚需，使他们逆市实现持续增长。”一位房地产行业分析师认为，只要市场环境不出现大幅逆转，大型房企能通过提高市场占有率继续扩大销售规模，加上央行“不对称降息”后，商业银行会更重视资产质量，信贷资源更倾向于财务状况良好的大型房企，房地产行业的市场集中度将保持加速提高的势头。
记者注意到，得益于良好的销售表现与财务状况，恒大地产于11月16日发布公告称，拟用自有资金提前偿还将于明年1月27日到期的13.5亿美元优先票据，有力回应部分机构对其“高负债”的质疑。
（来源：每日经济新闻）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
