市场有消息称，万达商业地产已于1日通过上市聆讯。据媒体报道，万达商业地产此次上市计划发行股票比例为15%，寻求募资约40亿美元。若按此比例计算，万达商业地产的估值约为267亿美元，折合约1643亿元人民币。目前，王健林实际控制万达商业地产62.1%的股权，市值约为166亿美元，约折合人民币1016亿元。
记者发现，这远低于此前传闻的融资规模和估值。
此前，多家媒体曾经披露，万达商业地产估值在500亿~600亿美元之间，甚至称万达估值可能超过千亿美元。按此计算，王健林的个人资产仅在这一个平台便将最高达到600亿美元。而据一份亿万富豪榜公布的数据称，目前阿里巴巴集团董事会主席马云的身家已经达到304亿美元。
当时，市场盛传王健林可以“夺回首富”，但是从最新消息来看，王健林的账面财富已经跟着万达商业估值的缩水而缩水。
万达集团旗下还有刚刚通过IPO发审会的万达院线。根据其披露资料显示，万达院线则计划募资20亿元人民币，若是按照10%发行规模及王健林持有68%股权计算，万达院线能给王健林奉献的账面财富约为136亿元。
不过，记者从香港多位IPO人士处了解到，万达商业地产目前并未定价，融资规模也还存有变数。
在时间点上，在港IPO人士称，估计很大机会在本周末或下周初启动路演，12月中公开招股，最快会在12月22日挂牌。而最后定价的时间大约在本周五，届时会有更新的招股书和公告。
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