哈市新建小区选物业 公开招标专家评审

来源:地产中国网综合 2014-12-02 09:34:00

1日,哈尔滨市物业管理招投标平台正式投入运营,该平台投用后,哈尔滨市新开发小区住宅物业项目全部纳入招投标平台,哪家物业服务好,资质够不够,是否能够为居民提供特色服务,都将由专家库随机抽取组成的专家组和行管部门成立“评审团”,紧盯“四大硬杠”进行打分,得分最高物企中标,为居民选出好管家。

专业公司运营新平台

76名专家组成专家库

哈尔滨市自2005年起对新建住宅小区物业实行招投标,经过探索,在2008年将所有商品房项目都纳入到招投标程序当中。截至目前,共有382个物业项目是通过招投标进入小区的。但是由于各物业项目呈现出零散性强、专业性弱的状况,招投标一直没有进入规范化管理。有些小区物业虽然经过招投标,但开发企业自持的物业公司中标几率大,也给后续管理带来了很多问题。

2013年起,哈尔滨市对物业招标办法进行修改。今年,哈尔滨市着手建立统一招投标平台。该平台由哈尔滨物业招投标服务有限公司运营,平台拥有由76名专家组成的专家库,这些专家是从社会公开招聘的从事物业管理、律师、会计师、院校物业专业教师等行业的管理专家。每次招标前,该公司将对由区物业办上报的投标企业的资质、要件信息等进行核对、汇总,永久备案。

一小区至少3家竞标

设“四硬杠”逐一打分

按照招投标程序,新建小区住宅物业开始招标后,每个项目不得少于3家物业企业参与竞标,评标委员会由招标人代表(开发单位)和专家两部分组成。评审专家将从物业专家库随机抽取。如果专家与投标人有近亲属关系或经济利益关联,都不能参与评标。

评分过程主要采取综合评标法,分别对物业企业进行技术、商务、资信评分,并进行现场答辩,每部分分别占评分比例的30%、20%、30%、20%。与以往不同的是,专家将在封闭、有视频监控的地方“背对背”对招标项目进行综合评分,最后经过各方评分,得分最高的物业企业才能为小区服务。

市物业办相关人士表示,哈尔滨市新组建全市统一的物业管理招标平台,既强化政府对物业招投标的监管力度,也能为小区居民选出好的物业管家把好关。同时,招标过程中,专家有权对5种行为的物业标书进行否决,以防止不合格的物业企业进入小区,给居民以后的生活造成不利影响。

1日,哈尔滨市物业管理招投标平台正式投入运营,该平台投用后,哈尔滨市新开发小区住宅物业项目全部纳入招投标平台,哪家物业服务好,资质够不够,是否能够为居民提供特色服务,都将由专家库随机抽取组成的专家组和行管部门成立“评审团”,紧盯“四大硬杠”进行打分,得分最高物企中标,为居民选出好管家。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
哈市新建小区选物业 公开招标专家评审
来源:地产中国网综合2014-12-02 09:34:00
1日,哈尔滨市物业管理招投标平台正式投入运营,该平台投用后,哈尔滨市新开发小区住宅物业项目全部纳入招投标平台,哪家物业服务好,资质够不够,是否能够为居民提供特色服务,都将由专家库随机抽取组成的专家组和行管部门成立“评审团”,紧盯“四大硬杠”进行打分,得分最高物企中标,为居民选出好管家。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved