受降息刺激 11月北京二手房单月首破万套

来源:地产中国网综合 2014-12-01 07:47:00

昨日,据伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示,11月前29天,北京全市二手住宅网签总量为10863套,比上个月同期增长47.2%,比去年同期回落2.3%。

伟业我爱我家市场研究院表示,若11月30日当天按周末平均网签量预计,11月份北京二手房网签量约为11000套。这意味着今年以来北京二手住宅网签首次突破1万套,创下年内成交新高。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,在经过了9月末、10月份以来“930”新政、普宅标准调整、公积金新政,乃至11月22日央行不对称降息等利好的叠加影响之后,二手住宅市场成交量和成交均价都开始反弹。

二手住宅成交均价反弹

中原地产监测数据显示,今年前10个月,北京二手住宅网签量一直徘徊在1万套以下,仅9月份超过9000套;而2013年全年,有9个月单月网签量超过1万套,甚至单月最高网签量高达4.3万套以上。

而从二手房成交价格来看,今年6月份、7月份、8月份、9月份北京二手房成交均价分别为2.92万元∕平方米、2.89万元∕平方米、2.88万元∕平方米以及2.87万元∕平方米。

进入9月份之后,二手房成交均价跌幅明显收窄,大部分区域出现止跌现象。今年10月份成交均价为2.9万元∕平方米,环比上涨了1%;而从11月份的表现来看,价格再次有轻微上涨,目前的成交均价达到了2.96万元∕平方米。

“今年上半年,北京二手房市场价格降幅超过预期。”中原地产首席分析师张大伟表示,在实际市场交易中,若以市场在售的二手房房源均价与年初的最高点相比,跌幅已近超过15%,部分房源甚至超过20%。

事实上,多位房企营销负责人均曾向《证券日报》记者表示,从二手住宅市场的“量价”成交情况即可判断楼市预期走向,因为二手房交易受调控政策等各种叠加因素影响最为敏感。

鉴于此,9月份信贷政策有所松动后,北京二手房市场开始呈现出反弹迹象。胡景晖认为,在经过了9月末、10月份以来“930”新政、普宅标准调整、公积金新政,乃至11月22日央行不对称降息等利好的叠加影响之后,北京二手住宅“量价”均有所提升。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
受降息刺激 11月北京二手房单月首破万套
来源:地产中国网综合2014-12-01 07:47:00
昨日,据伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示,11月前29天,北京全市二手住宅网签总量为10863套,比上个月同期增长47.2%,比去年同期回落2.3%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved