首页>北京二手房成交上浮 挂牌出售房源现小高峰
来源:京华时报 2014-11-28 08:06:00 作者:桂瑰
挂牌出售房源现小高峰
另据新浪乐居统计,上周工作日内,日均二手住宅成交量为531套,在沉寂二十余日后,挂牌新增房源量在11月20日又现小高峰,达到622套。
新浪二手房分析师韦雨舟认为,虽然二手住宅网签量的上涨不排除网签滞后性因素影响的可能,但10月以来,新政确实盘活了北京整个二手住宅市场,并且进入11月后,新政的余温仍在,交易不减。
值得关注的是,在上周小区热搜排行榜单内,来自海淀区的保利西山林语为新上榜小区。据介绍,由于此盘地处海淀区上风上水地段,且处在海淀新区和大西山文化圈的交会处,该小区一直颇受购房者的青睐。链家地产保利西山林语店店经理表示,此轮新政释放出来的改善一族目标明确,买房对楼盘品质、环境配套等要求高,而该小区三面环山,一水环绕,特别适合崇尚健康的购房者居住,由此吸引了许多改善族扎堆看房。
同时,新政的暖意也盘活了环北京楼市,在固安,部分楼盘的到客量猛增,成交量实现了4倍于往常的增长。
未来市场将企稳
在业内人士看来,在网签量大幅反弹的背景下,上周出台的降息政策将叠加之前的利好因素促使二手房市场逐渐企稳。
“随着央行前几轮救市组合拳的共同作用,从目前到明年春节前二手房的大批优质房源会释放出来,成交量将持续回升、成交价因此企稳复苏,甚至出现小幅度上涨的可能。而年前是购置婚房、改善居住条件的传统好时机,因此有购房需求的人群宜择机入市。”新浪二手房分析师韦雨舟表示。
张旭认为,央行此举很大程度上是宏观经济运行压力增大所致。通过降低购房贷款利率,一方面可以撬动一批刚需客户入市,另一方面也能进一步提振市场信心,保证市场的持续、稳定发展。根据链家地产市场研究部统计,自10月第三周以来,新增房客源量已连续6周走低。
不过,张旭表示,对比“9·30”新政后的市场反应来看,降息带来的优惠幅度和撬动的需求范围均较为有限,预计未来一段时间市场将进一步企稳,大幅回温的局面不太可能出现。
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