原标题：长沙今年多模式改造危房 1.6万㎡老房有新喜

阳光射进屋里，厨房里飘着菜香，如厕洗澡不用再去公共场所争位子了……昨日在天心区小雨厂坪11号，89岁的程慈珍老人大赞新房的好。截至昨日，长沙市今年有1.6万余平方米的危房完成了改造，极大地改善了居民的生活条件。

D级危房变成漂亮小院落

灰墙、斜瓦、天窗，走进小雨厂坪11号，有走进江南小院的感觉。这片房子坐落在老城区南门口一带，9户人家居住于此。“大小还是20多平方米，翻新重建后好用多了。”程慈珍的女儿说，“以前三户人共用厨房，没有厕所，老人家半夜三更都不敢出门方便。房子的缝隙有手指头宽，冬天灌风，雨天找盆子不赢。”而锡庆里36号吴石麟的家以前是彩条布搭的棚，现在是一栋两层的小楼，厨房、卫生间一应俱全。

长沙市住房和城乡建设委员会负责人介绍，今年市区两级政府共同统筹资金3000多万元，对内五区的9处D级危旧房屋（构筑物）进行了改造，面积有1.6万余平方米。

不同治理模式“对症下药”

据统计，长沙市除保障性住房和安置房之外的老楼、危楼多达1348栋，共计128.47万平方米，危险建筑物17处，危险幕墙13处。危房的产权归属、施工条件等各有不同，住建部门根据现实状况“对症下药”。

轻安建设公司一栋建于1987年的宿舍，居住户多是退休老职工、困难户，雨花区考虑到住户的实际情况，以“原址、原貌、原高、原面”的原则，将宿舍推平原地重建。专门辟出30套廉租房给住户，免费提供安置过渡一年。而桐梓坡社区老四栋采取“预征收模式”进行危房改造，居民预先迁出，安全得到了保障，危房改造效率提高了。

关联单位共建共治适用于有主体责任的房屋。红花坡护坡上是名都花园，下是红花坡小区，落差有15米。雨水的冲刷导致土质疏松，护坡裂开了口，靠沙袋挡着。在当地政府的协调下，坡上坡下两处楼盘的开发商共同出资300多万元，修建了一道百来米的水泥长堤斜卧于坡上。

全市危房改造拟四年完成

长沙120多万平方米危房因房源情形错综复杂，牵涉多方利益诉求，改造起来难度不小，且资金缺口大。例如桐梓坡社区有57栋C级危房、8栋D级危房，住有3000多户居民，预计改造资金将高达24.6亿元。

针对危房的现实情况，长沙市住建委依托“市、区、街、社、户”五级监管体系，强化危旧房屋日常监管，大力推动《长沙市房屋安全管理条例》地方性法规出台，积极推进“以补促改”项目，影像扫描点对点定位危房改造项目。“我们计划用四年时间基本完成全市危房改造工作。”长沙市住建委相关负责人表示。