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降息首个周末9楼盘入市北京楼市再现日光

来源：地产中国网综合 2014-11-27 09:07:00 作者：赖大臣

企示录降息北京楼市日光入市

回暖范围扩大

9·30’新政的热度只持续了不到一个月的时间，由于在贷款优惠力度上各大银行并未大幅放宽，致使楼市转暖陷入僵持阶段，这次降息可以说比上次对楼市回暖的促进作用更加明显。”业内人士表示。

回顾过往两次集中降息、降准的周期，均对房地产市场成交带来了明显的拉升作用。如果说2008年全球金融危机后的货币刺激政策存在特殊性及不可复制性，那么2011年12月至2012年7月间降息、降准后的市场反应则更具有参考意义。从大部分城市的成交表现来看，上一轮降息开启后，市场从2012年3月起逐步回暖，且成交高位延续至整个2013年。从本轮市场表现来看，虽然今年市场明显回落，但随着央行“9·30”新政的利好，10月新房成交量已恢复至去年的高位水平。而此次降息将进一步增强短期市场的信心确立，使年末成交翘尾成为定局。

据中原研究中心监测的40个重点城市数据显示，上周末新房成交面积较11月前三个周末的平均水平上升5%，其中除二线城市微降2%外，一线及三线城市分别上升20%及12%。从具体城市来看，厦门、深圳、福州、合肥、长春、上海、南昌、济南、成都及杭州等地，上周末新房成交量增幅均超过两成。二手房成交表现同样热烈，数据显示，上周二手房合计成交面积达到今年以来第二高位，较今年周均值上升29%。一线城市中，除广州外，北京、上海、深圳上周二手房成交面积均明显增长。

（来源：北京商报）

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