杭州本月50个楼盘退房 一豪宅退了1.6亿元

来源:钱江晚报 2014-11-27 08:12:00

豪宅退房暗流汹涌

单盘涉及金额超1.6亿元

比商业项目大规模退房更值得关注的是中高端楼盘的退房,这些楼盘的退房数量往往不多,但是金额却特别巨大。

比如市中心某豪宅公寓,本月退房5套,金额高达1.23亿元,其中最贵的一套价格约5262万元,最便宜的一套也要1389万元。对于这个项目来说,退房已经不是偶然事件,事实上,该楼盘上个月也有四套房源解除合同,解除合同房源总金额也超过1亿。而位于钱江新城的某豪宅项目,仅退了一套房,总价也超过1800万元,另一个与其相距不远的高端住宅,也有一套价格超过1300万元的房产解除合同。

更令人咋舌的是位于之江板块的某别墅项目,两套退房金额都特别惊人,一套有1.22亿元,另外一套也有3900多万,仅仅两套房源解除合同,金额就超过了1.6亿元。其中,1.22亿元房源的退房人名为丁泽成,身份证归属地浙江绍兴。这个名字与亚厦股份的少东家也就是亚厦股份实控人丁欣欣、张杏娟夫妇的儿子重名,而丁欣欣本人正是绍兴上虞人士,两者是否为同一人尚不得而知。

除了这些总价特别高的顶尖豪宅项目,一些单价高,面积大的房源也较多地出现在退房名单上。仅主城区,总价超过400万的房源本月退房就有19套,总金额超过4亿元。

大量退房

或有假按揭嫌疑

楼市政策利好一波接一波,为何会发生如此数额巨大的退房?

双赢机构总经理章惠芳表示,在经济形势严峻的情况下,时间又是临近年底,出现退房是合乎市场规律的。豪宅项目的金额巨大,购房者往往是私营业主等,常常是一次性付款或者分期付款,限贷放开和利率下降往往对他们没有影响。而这些高端房源作为终极改善的选择,并不是非买不可。到了年底,在手头资金吃紧的情况下,往往会想到找熟人想办法把原先购买的房产退掉,以缓解手头资金压力。

她提到:“比如说前面融绿之争时宋卫平讲起的一个细节,就是一个朋友因为资金紧缺想要退掉绿城一套价值4000万元的房子,这就是豪宅退房案例中一个十分典型的代表。”

除了市场本身的需求波动较大,一些暗箱操作手法也是常见的退房原因。一位多年操作高端项目的开发商告诉记者:“高端住宅退房,假按揭的可能性很大。”他透露,在资金面吃紧的情况下,假按揭是高端房产常用的手法,因为金额较高,所以只要总价高的房源办几套出来,就可以缓解项目资金紧缺的燃眉之急。等找到了真正的买家,办理好解除合同的手续,假按揭的房源就可以顺利出手。截至发稿日记者看到,一些解除合同的房源,当月已经迅速转化为已售状态,这很难让人不联想到,这些退房是否和假按揭有关。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
杭州本月50个楼盘退房 一豪宅退了1.6亿元
来源:钱江晚报2014-11-27 08:12:00
据杭州市房管局官方网站公开数据显示,本月截至11月25日,杭州市共有50个楼盘在房管局的官方网站上进行了解除合同注销备案。其中,商业地产和高端住宅成为退房中的两大主力。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved