互联网金融进入成都楼市/

楼市低迷遇上电商狂欢，让各大房企看到了地产营销互联网模式的魅力。今年8月初，成都万科开启购房中心，在成都地产行业率先引入全民经纪人模式和万享会微信平台。彼时，部分成都大型房企相关负责人仍对此颇有微词，甚至不屑一顾。

然而，楼市的持续下行让房企开始担忧有效客户的挖掘难度。即便是房贷新政刺激，10月份楼市的成交也并未发生根本性逆转。《每日经济新闻》记者从国家统计局发布的最新数据发现，在全国70个大中城市中，有69个房价下跌，1个持平，无一上涨。

为此，各大房企不得不使出浑身解数加大营销力度。与以往传统营销模式相比，不少标杆房企与互联网巨头合作，玩起了更高端的营销手段。记者从成都万科营销部了解到，从11月1日到11月12日，万科与淘宝合作在天猫平台上线了 “万科购房专区”，包括成都万科在内的万科集团18家城市分公司的108个楼盘共同参与，这被称之是万科、淘宝合作的“淘宝账单抵房款”之后的升级版。

《每日经济新闻》记者近日从绿地集团西南事业部了解到，继11月11日公司与搜房网合作拍出成都“绿地中心468”项目“房产众筹”第一单之后，11月21日双方再度联手，又拍出了绿地启航国际项目第二单。

据了解，成都是绿地集团全球业务范围内试水“房产众筹”的首个城市，也成为绿地集团地产业务增长的核心引擎之一，备受绿地集团高层重视。绿地中心468项目第一单房源价值82.5万元，起拍价5.7折，仅有46.8万元，最终竞拍价也仅为65.6万元，溢价率为40.1%，未竞拍到房源的众筹者将获得净收益332元。

绿地上述负责人表示，为了尝试房产众筹，绿地拿出了成都各个项目性价比最高的房源参与竞拍，让购房者获得最大的折扣价，参与的其他众筹者也获得了较高的收益，未来公司会择机拿出更多的优惠房源出来竞拍。

他还补充说，尽管房产众筹还处在小规模探索阶段，但以绿地为首的房企迈出了地产与金融跨界这一步，这本身就是一大进步，更代表一种营销模式的创新与引领。