分析

监管缺失导致“毒气”超标

“精装修房的质量监管全靠企业的自律行为，精装修房的‘精’度往往被开发商打了折扣。精装修房的室内环境污染问题一直没有引起政府监管部门、房地产开发商和业主的重视。”在程铁柱看来，之所以会出现这么多“毒气”超标的住宅，主要是由于法律法规不健全和政府部门监管缺失，项目交工验收时，有的验收单位没有严格按照国家标准进行验收。“有的开发商为控制成本压缩造价，使用劣质材料是造成精装修房室内环境污染超标的首要原因。”程铁柱说，在进行批量化的精装房装修时，一些开发商往往采用价格相对低廉的装饰材料，由于所选用的材质不合格，没有通过环保认证，或使用一些假冒伪劣产品，导致了装修后室内环境中甲醛、苯和TVOC等有害物质的超标。比如，精装修房普遍采用的复合地板是造成室内空气污染超标的主要原因，复合地板在加工过程中如果使用了劣质胶粘剂，就会有大量的甲醛存在，而甲醛的释放周期可长达3-10年，对人体健康构成严重危害。

其次，装修过程中施工工艺不规范也可造成室内环境污染超标。施工时为赶工期，油漆、涂料经常在未完全干燥时就进行下一遍的刷涂，造成了苯、甲苯、二甲苯挥发期延长，室内空气中苯系物浓度过高，可直接导致白血病和其他恶性疾病的发生。

提醒

最好检测合格后再入住

程铁柱表示，虽然一些精装修项目因不成熟不规范受到了一些诟病，但是对于很多准购房者特别是年轻的购房者来说，精装修房还是不错的选择。不过，消费者在购买时一定要注意甄别。首先，不要过于相信样板房配饰，因为其与实际购买到的房屋往往是有较大区别的。其次，一定要在购房合同中加入有关环保的条款，国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”“室内空气质量标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现；同时要明确标示所用饰材品牌、型号、等级和用量。最后，要严格验房。消费者可要求开发商提供一房一份检测报告，也可自己找有资质的专业机构帮助“把关”。

程铁柱建议刚入住精装修房的业主，如果在室内停留一小时以上，感觉有明显的刺激性气味，且有眼睛发涩、咽喉发黏或头痛、头晕等症状，到室外后症状很快消失，说明室内污染超标，应找有资质的检测机构进行检测。如检测确实超标，就不要急于入住，家中有孕妇、儿童和老年人的业主更应该引起重视。

同时，业主应尽快与小区物业或房地产开发商联系，待消除了室内环境污染以后再入住。程铁柱还特别提醒消费者，在选择检测机构时，一定要选择具有“CNAS”（国家认证认可监督管理委员会认证）和“CMA”（计量认证）资质的检测机构。如果遇到法律和技术问题，可以拨打室内健康咨询热线 （4000351020）向协会寻求帮助。