首页>降息后京城9新盘集中入市 一别墅项目“日光”
来源：中国新闻网 2014-11-25 07:56:00 作者：郭永芳
任志强给楼市“泼冷水”
在推出“认贷不认房”新政后，央行的降息政策，在多位业内人士看来，加速了楼市回暖进程。
易居房地产研究院研究员严跃进表示，即使没有降息新政，从目前限购限贷政策松绑的角度看，房价也会出现一个止跌反弹的可能，而降息的真正作用在于加速市场回暖。
亚豪机构市场总监郭毅分析，降息“靴子”落地，无论是对于房企开发贷还是购房者房贷压力的减轻，其作用都是不言而喻。在新政的引子作用下，市场热度本就开始逐步发酵，而降息利好的祭出，无疑将盘活市场，楼市回暖节奏有望进一步加快，开发商在此信心支撑下，上周加速推出新盘，瓜分政策红利。
北京中原地产首席分析师张大伟表示，信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。他认为，不同城市楼市将出现分化，一二线城市楼市资金面将明显好转，三四线因为库存绝对值过高，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
对于降息后房价的变化，业内虽然大多看好，但也出现了不同声音。一直以来的“唱多派”任志强就泼起了冷水。
11月22日，任志强在某论坛上表示：“房地产受政策背景影响很大，别把房地产鼓励与其他经济政策之外去讨论。现在市场都在说央行降息后房价将大涨，但是，央行降这么点息，全国有那么多库存，房价怎么就能随便涨？”
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