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福州等地接棒松绑公积金政策一线二线城市回暖

来源：地产中国网 2014-11-20 09:21:00

一线、二线城市回暖明显

而各地频出的楼市松绑政策显然也取得了不错的效果。世邦魏理仕研究部中国区主管陈仲伟表示，“从世邦魏理仕监测的15个重点一、二线城市来看，10月份的新建商品住宅交易量再创本年新高，环比9月上涨21.2%。其中，宁波、武汉的销量更是创五年来的新高。按区域来看，华东和华南主要一、二线城市销量复苏势头强劲，环比平均涨幅均超过40%。随着‘930’信贷政策的放松，改善型需求的入市门槛降低进而加速入市，是10月主要一、二线城市销量反弹的主要原因”。

这种状况也延续到了11月份。中原监测的40个重点城市数据显示，11月前两周，全国住宅市场成交量维持在今年的阶段性高位，新建住宅成交面积上周环比微升3%，较去年周均水平上升12%。其中，一线、二线及三、四线城市上周成交量较去年周均值分别上升8%、14%、12%。

“预计政策面将继续保持宽松。而去库存依然是开发商在近期的重点，随着开发商合理定价和购房者心理预期的改善，预计未来一段时间内，楼市成交量仍将继续回暖，主要一、二线城市的库存压力将得以缓解。但另一方面，尽管主要一、二线城市近期去化速度加快，但从全国范围来看，商品房待售面积仍在持续攀升，且同比涨幅未见收窄，可见三、四线城市的库存压力依然未得到有效缓解，短期刺激政策未能解决这些城市市场需求疲软的根本问题”，陈仲伟称。

(来源：证券日报)

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