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11月北京楼市现过山车式下滑改善项目加快入市

来源：地产中国网综合 2014-11-20 08:07:00 作者：赖大臣

二手房：成交量趋缓

“本来想借着新政抬高一下房价，但是却一直没有卖出去。”日前家住壹线国际的董先生向记者表示。据他介绍，此前一直想把自己手中的房产出手更换一套位于亦庄的远洋天着的别墅产品，本以为借着新政可以顺利出手，但是却迟迟不见买家来咨询。

11月上半月，北京楼市在经过了10月因“9·30”房贷新政、普通住宅标准调整及公积金新政等利好产生的成交显着反弹后，成交热度显示出温和反弹、回归平稳的特征。伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委数据统计，11月上半月，北京市二手住宅网签量为4662套，环比10月下半月回落31.5%，与上月同期相比回落21.7%。由于APEC会议6天长假因素的影响，11月上半月网签量同比和环比均出现了下滑。

在市场实际成交情况方面，据伟业我爱我家市场研究院监测，11月上半月，通过我爱我家达成的日均二手房交易合同签订量比上月减少了10%，二手房市场成交热度较“9·30”新政后的10月出现了一定程度回落。

在价格方面，11月上半月经我爱我家成交的二手房均价为29360元/平方米，这一价格水平较10月成交均价下滑2%，比去年11月均价回落5.4%。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从11月上半月的市场成交情况来看，北京二手房市场目前事实上正处于利好释放促成成交短期反弹高峰的尾声阶段，在此前由于政策门槛而积压的部分成交迫切的改善型需求于10月集中释放后，市场较今年二、三季度有了明显升温，但成交量则从反弹高峰后呈现出逐步回归平稳的态势。受11月成交热度小幅降温的影响，二手房价格在10月增长5.3%之后再度小幅回落。这体现出现阶段市场，尽管有个别业主出现抬高价格等行为，但在目前的市场环境下房价上涨依然乏力。

(来源：北京商报)

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