城市(镇)运营商百强出炉
在深入探讨新型城镇化下,新玩法的同时,本次大会也发布了的中国城市(镇)运营商百强。
任国刚认为,中国城市(镇)运营商的目标就是以人为本,为老百姓造就“安居、乐业、好生活”,“要么是为人们提供生活的,要么是给人们提供安居的,同时要为人们提供乐业的,或者为人们提供基础设施的等,这些企业都可能是城市(镇)运营商。”
其中,综合性城市(镇)运营商代表主要有中信地产、华侨城、万达等。“华侨城提出来的优质生活,就是为人们提供优质生活,企业的宗旨和定位就是打造优质生活,就是把生活作为重点。”任国刚举例说明,同样像住宅性的,比如万科、碧桂园,他们同样也是城市运营商,他们也为城市提供了非常适宜人居的住宅。
同时,以“产城融合”为主要开发模式的企业,也是城市(镇)运营商中的一大分支。任国刚称,产业运营的方式,推动一个城市和区域产业发展的,比如华夏幸福,打造的产城一体或者产业新城。
此外,以特色小镇为业务发展重点,也涌现出了一批新锐企业,中南集团、武汉纽宾凯集团就是其中的典型。据中南控股集团副总裁曹永忠介绍,中南集团是立足于三四线城市做综合开发的投资商、建设商和运营商,目前在运营的项目50多个,超过200万的综合体项目有5个。其代表项目南通中央商务区,“总建筑面积245万平米,包括住宅、办公、商业以及购物中心,休闲街区,中央公园,体育会展中心等,目前城市几乎所有的业态于一身,应该说目前是国内已经建成的由一家公司打造的中央商务区为数不多的一个案例。”
纽宾凯集团副总裁谭晓光则称:“我们90%以上的员工做运营服务,是跟我们的地产的客户,我们的商业地产的客户息息相关的产品,除了自己直营的六个业态,还有很庞大的商业,通过商业的运作,通过招商,通过我们的业态,战略合作把跟我们的客户息息相关的一些产品,运营的服务和业态整合起来。打造一个可以服务客户一辈子的生活服务链条,公司的品牌定位和战略使命就是现代生活运营商。”
值得注意的是,在城镇化浪潮中,也出现一批“逆城镇化”的文旅小镇,如森垚万峰谷、万科良渚文化村及阿那亚等。“因为房地产面临的趋势,整个行业面临着前所未有的变局,整个房地产操作的观念都变了,我们再用过去的经验、思维方式、用传统的操作模式去做项目,可能死都不知道怎么死的。” 天行九州集团总裁马寅表示,转变思维,用心做服务,才有出路,“我们认为服务是阿那亚的未来。”
此外,任国刚也呼吁,在“安居乐业好生活”标准下,通过 “众筹智慧”,希望业内专家、学者关注中国城市(镇)运营,并就此提出中国城市(镇)运营商百强的提出宝贵建议,“能够提出一些更细化的评价城市运营商的指标或者未来的走向,我们会非常感谢!”
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