公积金屡出新政 你知道怎么用公积金贷款吗

来源:地产中国网 2014-11-15 10:50:00

10月,可以称得上是公积金的大月,这个月里,公积金屡出新政。先有10月13日消息称,国家三部门联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。后有10月24日,无锡市住房公积金管理中心发布通知从11月1日起将执行公积金贷款新政。其中,首次公积金贷款90平(含)以下首付款比例不低于总价的20%,90平以上不低于30%;取消二次公积金贷款限制,首贷还清可申请二次公积金贷款。10月28日公积金再出新政,正式取消公积金贷款担保费。

  如此多的政策利好下,越来越多的人开始倾向于使用公积金进行贷款,可是公积金贷款由于工序繁琐等问题,始终有不少人对其不了解,在贷款时产生各种各样的问题。究竟无锡一手房公积金贷款要符合哪些条件,公积金贷款的流程又是什么,下面,我们就来一探究竟。

 

  什么是住房公积金

  住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”,它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式,是由国家法律规定的重要的住房社会保障制度,并且具有强制性、互助性和保障性等特点。

  无锡公积金贷款条件

  1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:

  (1)在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;

  (2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

  2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

  3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

  4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

  5)提供本中心认可的担保公司作还款保证。

  6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

  无锡公积金一手房贷款流程

  1)借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交中心审查。

  2)中心进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。

  3)借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。

  4)借款人离开贷款大厅,等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

  无锡一手房贷款材料

  借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续,并根据购房情况提供以下资料(原件):

  一、购买本地商品房、经济适用房:

  1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);

  2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);

  3、经产权监理部门备案的购房合同;

  4、购房发票;

  5、购房人申明陈述书(开发商加盖印章);

  无锡公积金一手房贷款额度与期限

  借款人家庭首次办理公积金贷款:

  无锡公积金贷款额度:

  (1)套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;(能提供产权管理部门出具的家庭首次购房证明的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。)

  (2)面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

  (3)低收入家庭购买经济适用房,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。

  无锡公积金贷款期限:

  每贷款一万元期限不超过三年,最长期限不超过三十年,且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)

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公积金屡出新政 你知道怎么用公积金贷款吗
来源:地产中国网2014-11-15 10:50:00
10月,可以称得上是公积金的大月,这个月里,公积金屡出新政。先有10月13日消息称,国家三部门联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
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