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京沪甲级写字楼租金还在涨保险公司买楼不手软

来源：地产中国网综合 2014-11-13 07:57:00

4月份，生命人寿携手佳兆业以54亿元竞得深圳史上最大地块；6月份，中国人寿84亿元收购伦敦地标大楼90%的股权；10月份，安邦保险120亿元买下纽约地标华尔道夫酒店。

另外，前海人寿、合众人寿、复星保德信人寿等保险公司，也在各地直接拿地建设养老地产，部分险企也通过旗下控股房地产公司“运营、投资”商业地产，用于收取租金。

险企2013年年报显示，有超过20家保险公司合计控制了超过100家非保险类子公司，这些非保险类子公司中最多的并不是银行、也不是基金公司，而是房地产类公司。粗略统计的数据显示，截至2013年年底，14家保险公司共控股了49家房地产类公司。

值得一提的是，由于近年来险企对商业地产的持续投资，以及投资性房地产“公允价值”风险的暴露，保监会日前下发的《保险公司资本补充管理办法》征求意见稿，对险企投资房地产进行了规范。征求意见稿规定，保险公司投资性房地产应当按照会计准则要求，采用成本模式计量，只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式计量。

保监会同时规定，保险公司投资性房地产的计量模式由历史成本计量改为公允价值计量时，以及保险公司自用房地产改为以公允价值计量的投资性房地产时，可以通过资本公积补充公司实际资本。这对于投资了大量商业地产的上市保险公司无疑是利好。

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