中高端楼盘扎堆新区
目前，亦庄区域内有远洋天着、海梓府、金域东郡、中信府、亦庄金茂悦、融创枫丹壹号、融创紫金壹号院等多个中高端项目在售或即将入市，产品涵盖别墅、平层、洋房等。在多个同类型项目的激烈竞争下，亦庄区域也成为降价的“急先锋”。目前，亦庄房价在3万元/平方米上下。
据悉，开发商之所以看好亦庄，除了地理位置外，亦庄有一定的产业基础，新城规划做得也较完善。目前商业、公园、体育、住宅等地块都有较详细的规划，板块未来的发展较乐观，但目前整体市场低迷，区域内产品扎堆供应，竞争压力下各楼盘只好普遍采取“暗降”形式吸引客户。
业内人士指出，亦庄以前区内主要是工业园区，地铁开通后、各种生活配套都在完善、既定规划也在逐步实施，除了住宅，将会增加一定比例的其他业态。上述中高档项目入市，以及亦庄区域产业基础和居住氛围的日渐成熟，都使亦庄居住品质提升。工业、商务、教育、医疗、商业、不同档次的住宅有机地融合在一起，将使这个区域形成良性发展。
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