地产中国网讯 11月6日，位于香河的五矿万科城启动了“三好社区·幸福小镇全球招标”仪式。据了解，位于香河的五矿万科城，是万科全面发力“大北京”战略的标志性大盘，规划体量达上百万平方米，集住宅、商业、教育、养老、医疗为一体。

此次，五矿万科城将借鉴杭州万科良渚文化村的经验，力图将其打造为又一个强调文化感的“小镇”产品。据介绍，该项目在社区文化的打造上，不仅保留了良渚项目孕育出来的社区文化特色，诸如小镇公约、志愿者行动、社团活动、书吧等，还将规划设置社区会客厅、教堂等，进一步满足人文层面的需求。

虽然解决了小区自身的问题，但近年来，随着京津冀一体化发展的不断推进，“大北京”置业持续升温，项目存在的问题也逐渐暴露出来。以开发较早、最有代表性的燕郊为例，虽然一度吸引了十万置业者，但交通出行的便捷度、社区配套的丰富度和社区文化的成熟度十分欠缺，并且成为难解的“死穴”，制约社区价值的提升乃至区域的发展。

“在全面推进新型城镇化的大势下，‘大北京’楼市亟待走出一条新路，根治交通、配套和社区文化这三个顽疾。”市场分析人士认为。

对于这些问题，五矿万科城项目负责人告诉记者：“项目将牵手八方达开通直达北京的社区公交，改善交通条件；计划设“镇急送”物流中转站，统一解决社区居民快递投送和接收难题；计划建造万科生活广场，引入“邻里家”社区商业等，满足居民购物、餐饮、娱乐等生活所需；引入早教、幼儿园，结合项目周边已有的小学、中学，打造12年的完整教育配套体系；还计划引入万科专业养老机构‘幸福家’，提供优质的养老服务。“

“规划设计全球招标，并将解决交通、配套、文化三大短板作为开发初期的首要事务，这在‘大北京’楼盘里还是第一次。”北京房协秘书长陈志如是评价。

当日，万科宣布实施“三好社区、幸福小镇”打造计划，面向全球招标规划设计方案。当天还举行了万科生活广场、八方达社区公交、万科幸福家养老机构和工商银行等配套落地的签约仪式。