8.5折现身楼市

在房贷利率下调之势渐入死胡同之时，北京出现首家8.5折利率补贴计划的房地产项目，该项目为地处东坝区域的首开。香溪郡。

据悉，首开香溪郡(楼盘资料) 推出的8.5折利率补贴是由开发商给购房客户的利率补贴，并非是哪家银行执行的利率。根据目前北京最高利率优惠9折的现状，8.5折与9折差价部分将由开发商以优惠的形势进行补贴。

以首开香溪郡目前在售户型90㎡小三居为例，均价2万元，总房款为180万，以首付3成后贷款120万，15年期商业贷款计算，9折贷款利率累计还款总额1848503.53元，85折贷款利率累计还款1772933.96元，差价75569.57元。考虑到本次利率补贴是全产品线，面积不同，总价不同，所以贷款额度也存在差别，因此一次性补贴8万元，满足在售产品全线享有利率85折补贴。

作为下半年实现首次入市的新盘，首开香溪郡广受关注不仅源于其销售成绩，也与其不断推出的惠民政策息息相关，从入市之初的“0元抢房行动”、“2万元/平方米低开”到“8.5折利率补贴大行动”，在贴合市场动向的同时，也将实惠购房者做到最大。

买房人实惠是第一

对于2014年的北京房地产市场来讲，“降价走量”从年初嚷至年尾，但是，从目前各大开发商的年度销售目标完成数据来看，情况堪忧。根据相关机构统计数据显示，整个“金九银十”，尽管开发商优惠方式百出，但是整体的销售情况也不是十分乐观，过半大型房企四季度销售压力仍然巨大。

进入11月，在销售压力逐步递增的态势下，多家房企开启“绑架”双十一的促销方式。但是，从目前参与双十一优惠的多个项目来看，其优惠方式主要是拿出部分特价房源，通过竞猜活动、秒杀、打折、团购等不同形式吸引买房人参与。

对于以上促销方式，业内人士评价为，噱头多余实际优惠。对于广大买房人来讲，实实在在的优惠才是获得其“芳心”的重要砝码。首开香溪郡推出的不限房源、不限产品、不限数量、不限时间的真金白银的补贴较于目前市面上限量、限时的优惠更易获得购房者的青睐。

(经济参考报)