地产中国网讯 11月2日下午，北京出让三宗经营性地块，共收80.1亿元。其中，中海以59亿元拿下石景山老古城综合改造项目C等地块；京奥港以11.5亿元拿下顺义后沙峪镇地块，远洋房地联合体则以9.6亿元拿下通州永顺镇地块。

中海59亿摘石景山老古城地块

资料显示，在三块地中，石景山老古城地块的起始价最高，达到46亿元。不过在竞拍前，该地块一直无人报价，直到现场竞拍的上午终于姗姗来迟迎来一次报价。而出人意料的是，现场场却迎来了中海、龙湖、天恒永同昌联合体三家房企的参与，这三家房企的竞争也尤为激烈。

现场，虽龙湖一牌未举，但中海和天恒永同昌联合体互不相让。最终，经过42轮竞拍，中海以59亿摘得石景山老古城综合地块，溢价率为28%，折合楼面价2.27万/平米。此外，中海也是该地块的一级开发商。

公开资料显示，上述宗地位于石景山区古城西路，地块性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。占地面积106573.74平方米，建筑规划面积334883平方米，挂牌出让起始价为46亿。

根据竞拍条件，该宗地将配建建筑面积13400平方米的"限价商品住房"及78400平方米的“自住型商品住房”。其中，限价房销售限价为16000元/平方米，自住房销售限价为27000元/平方米。

京奥港顺义地块将全建限价房

而在顺义后沙峪地块的角逐中，京奥港则以11.5亿元胜出，溢价率为38.6%。值得注意的是，根据出让信息，该地块将全部用于建设“限价商品住房”，销售限价为13500元/平方米。

公开资料显示，截至现场竞拍开始前，地块共收到4次网上有效报价。而竞拍现场也共吸引了包括中建、葛洲坝、京奥港、首开金瑞联合体等4家房企的参与。

不过，据地产中国网前方记者了解，此次地块的主要竞争对手为首开金瑞联合体，另外两家房企仅限“打酱油”。对于为何放弃争夺，首开方面表示“因为价格太高了，做不下去。”

本次挂牌出让宗地位于顺义区后沙峪镇，土地性质为R2二类居住用地。具体四至范围是：东至裕华路道路中心线，南至规划路道路中心线，西至SY00-0022-6003(西侧)，北至安宁街道路中心线。土地面积60232.1平方米，建筑规划面积137393平方米，出让起始价为8.3亿元。

远洋房地联合体底价拿通州地块

而远洋房地联合体则以9.6亿元的底价拿下通州永顺镇地块。

根据出让条件，该地块中需配建建筑面积80000平方米限价商品住房，销售限价为9000元/平方米；剩余居住用途建筑面积全部建设自住型商品住房（最大套型面积105平方米），销售限价为16000元/平方米。

公开资料显示，本次挂牌出让宗地位于通州区永顺镇。具体四至范围是：东至西潞苑西路西红线，南至规划商业金融用地北边界，西至通顺路东红线，北至西潞苑一街南红线。土地面积63927.203平方米，建筑规划面积159818平方米，出让起始价为9.6亿元。