然而，据相关记录显示，在双方合作成立的合资公司中，招商地产实际出资仅为2.4亿元，中远方面的出资比例则不明晰。仅从数字来看，招商地产似乎并不是作为主体开发方在介入。

　　对此，招商地产向《投资时报》记者表示，该项目确由招商远洋公司开发，对于项目的具体进展，由中远方面解答更为合适。

　　作为项目主体开发方，招商地产对项目本应更有发言权，但如此态度不免让业界猜测，在大灵湖项目中，招商地产的主体开发者地位也许只是幌子，拥有该项目土地权的中远博鳌才是握有主动权的一方。然而，中远方面目前并未有相关负责人出面说明此事。

　　开发双方均业绩亏损

　　由于博鳌大灵湖项目并不是简单的住宅项目，而是配合亚洲论坛建设的一系列的配套设施，是地产与旅游项目的融合。有分析人士对《投资时报》记者表示，这类项目一般前期投入较大，投资回报周期较长，对开发商的资金链是很大的考验。

　　虽然合作之初，双方被看做是“强强联合”，应该不存在资金紧缺方面的顾虑。但是，近几年这两家公司的发展业绩显示，其着实被亏损压身，业绩承压。

　　中远集团旗下上市公司中国远洋自从2007年6月回归A股市场以来，已遭遇两次严重亏损。

　　2009年，中国远洋亏损74.67亿元，2011年更是巨亏达到104.48亿元，或可称为当年A股巨亏王。

　　2012年上半年，中国远洋再亏48.7亿元。2013年业绩稍有好转，但时至2014年上半年，中国远洋实现归属于母公司所有者的净利润为亏损 22.8 亿元。

　　再看招商地产，2014年前三季度，招商地产销售总额为299.7亿元，已从房企第一梯队跌至第二梯队。前三季度净利下滑近四成，上半年的营收净利亦同比下跌。

　　虽然两大集团都具有深厚的央企背景，资金实力不容小觑，但连续的业绩亏损对公司在项目的发展投入方面势必会有一定程度的影响，这也很可能是大灵湖项目难以有实质性进展、一再被搁置的原因。

　　除了公司自身业绩层面的问题，也有分析人士指出，大灵湖项目所在区域的业主均为“候鸟”，一年最多只有两个月的时间“飞”来度假消费。这样一来，在没有“候鸟”到来的淡季，大灵湖项目的经营就会出现难题，如何平衡，也将成为今后大灵湖地区发展需要考虑的重大问题。