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地王们开始入市北京千万级顶豪产品遍地开花

来源：地产中国网综合 2014-10-31 08:57:00 作者：赖大臣

楼盘千万豪宅地王遍地开花热销

“明年将是一个豪宅混战年”，这是业内人士对于明年市场的整体判断。日前，龙湖·双珑原着的最后楼王已揭开神秘面纱、中赫万柳书院也进入最后的拿证冲刺期，融创亦庄紫禁壹号院也开始了开盘前的路演、机构预计，明年北京或将出现近20个8万元/平方米以上顶级豪宅，而千万级豪宅甚至将出现遍地开花的现象。

集中入市

尽管人民银行对于首套住房认定标准的调整似乎直接作用的利好是刚需住宅，但最先反应的却是北京高端豪宅市场。按照业内一般认定标准，所谓高端豪宅物业即单价8万元/平方米以上、总价达到2000万元量级以上的住宅项目。

“从我们的市场监测看，在保利海德公园入市销售后，位于海淀区的万柳书院项目、融创的紫荆壹号院项目、万科如园的楼王产品紫碧山房、泛海国际居住区的二期都准备在近期入市销售，这几个项目无论从单价还是总价，都是近期北京高端豪宅的‘重量级’项目。”日前，一位长期从事市场监测的经纪公司人士称。

记者了解到，此轮豪宅集中入市的起点在于保利海德公园的入市销售。今年9月，位于北京市海淀区蓟门桥的保利海德公园项目入市销售，均价9.5万元/平方米。海德公园项目开售之前，北京楼市长期处在冰冻状态。高端豪宅项目担心销售遇冷，均向后推迟了开盘日期。保利海德公园项目认购25亿元的业绩，出乎当时业界对市场的预期。

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