现场问答

业主方回应东塔建筑技术和招商进展

“不是要与西塔比高”

昨日，东塔业主方代表郑家纯(周大福珠宝集团、新世界发展有限公司主席)及陈礼文(新世界发展有限公司项目部总监)在封顶仪式现场发布会上回答了媒体的提问，就东塔的建筑技术、招商情况等作出简要回应。

高度定在530米是功能需要

记者：东塔为什么选择530米的高度及“矩形”的大楼形状，而不是如西塔或广州塔这样，选择比较圆润或曲线的造型？

郑家纯：我们不是要与西塔比高，因为东塔建筑物要实现三个功能：写字楼、公寓、酒店，如果层数不够多，经营效益不高，建筑物吸引力也不够。为了能实现更好的景观，实现想达到的品牌效果及成为标志性建筑物，要建到110多层，因此需要建到目前的530米。

塔顶设退台寓意步步高升

记者：为什么塔顶设计有多个“之”字形退台？

陈礼文：整个设计考虑到大楼的功能需要简单而丰富，因此设了很多块退台，而且做成斜行而不是平行。好处在于使塔楼看上去是螺旋上升、节节上升，而且通过退台设计，可以制造塔楼阳台，作为餐饮、户外消遣空间，也可以作为俯瞰美景的地方。

投资100多亿不担心回报

记者：目前珠江新城写字楼存在约12%的空置率，东塔项目投资已超100亿，对项目预期回报乐观吗？

郑家纯：我们主要是为了创造品牌，因此在高度、材料、管理方面都尽量做得最好。我们认为如果把品牌做好，在租赁方面没有什么太大问题。目前该项目已预租约35%的办公楼面，多数是世界500强。这个项目虽然花了很多钱，但是预期回报是理想的，而且这个项目全部用于出租，所以不担心。

会考虑楼顶平台是否免费开放

记者：作为广州第一高楼，东塔是否考虑开放一些观景平台给普通市民？

郑家纯：东塔上面有酒店，也有很多餐饮，至于是否免费向市民开放，我们将来会考虑。但若太多人过来，大厦空间不够，因此要综合多方面因素。

多项绿色科技达到国家二星级

记者：东塔项目里有涉及中水回收、真空垃圾管道回收系统等环保设备，可否详细解释一下？

陈礼文：太具体的内容现在不方便说，可以肯定的是，东塔肯定会采取国际上最先进的环保设施和科技应用，整个项目将达到国家绿色建筑二星级要求。