伪装后的小产权房最可怕
“小产权不合法”的观点已经流传了很多年,但在太原,仍然不断地冒出新出炉的小产权项目。自2002年商品房价开始飞速上涨后,小产权房在太原愈演愈烈。据记者了解,随着城市的拓展,杨家堡村、亲贤村、南屯村、许坦村等分布在太原市中心区域内的城中村,由于有着优越的地理位置,成为太原市民眼中新的“黄金地段”。迎春街仅是若干小产权房开发的一个缩影,城北的太钢附近、城西的西矿街以西、城南的晋祠路、晋阳湖周边,以及城东南的太榆路上,小产权房的地盘仍在扩大。
目前太原市场上,最可怕的不是小产权的数目之庞大,而是小产权房伪装大红本出售,购房者在小产权房的售楼处经常可以听到这样的言辞:“我们的土地证下个月就办下来了……”“肯定是大红本,放心吧……”在没有任何证件的前提下,小产权售楼处的售楼员极尽所能,让购房者出手购买房子。而一大部分人在不知情的情况下,就购买了小产权房。当他们意识到的时候,不少购房者又因退款麻烦、所购楼盘价格已升等原因放弃了退房。就这样,小产权房被卖掉了……直到现在,这种拙劣的销售手段仍然在太原各小产权售楼处上演。
购买了小产权房,有些业主会安慰自己:“反正我是自己住,也不炒房,这样也行。”可偏偏事与愿违,小产权房通常由一些小开发商所开发,资金不足,经验不足,楼盘质量能不能过关暂且不提,只单单是按时交房这一条,都根本无法达成。运气好一些的,开发商拖延两三个月,运气不好的,那拖个两三年也是非常有可能的。这样的例子,在太原房地产市场上不在少数。
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