无独有偶,地处省城迎泽西大街的华润幸福里,楼面地价高达5800元/平方米,目前公布的开盘起价仅为8188元/平方米。地处长风东山的复地东山国际,起价为6800元/平方米,业主购买均价8500元/平方米的楼王户型,还能获赠一个18万元的车位。而即将于11月22日开盘的合生御龙城,已发布的起价为精装房9800元/平方米。与此同时,御龙城项目还推出“降价险”,即业主仅需首付9成房款,剩下一成房款作为留存金,如果明年开售的B座楼同户型、同楼层、同朝向、同单元价格比现售A座楼低,降幅若小于10%,将从留存款中返还业主差价,降幅超过10%,房企将无理由全额退款。
记者了解到,上述这些调低价格预期的项目销售和预订量都非常火爆。“一线城市尚未解除限购,但限贷解禁已促成本月销售量快速攀升,有关开发商酝酿上调价格的传闻不断。照此推算,省城楼价已触底,销售量反弹将在明天二季度出现。”省城一位业内人士分析称,省城太原楼市对利好、收紧政策的反应速度都较慢,滞后期在半年左右。10月品牌房企纷纷推出高性比房源,除了迫于销售压力,更主要是为了让品牌快速深入人心。而由于市场库存压力大,省城楼价难现快速上涨的态势。名企之间的竞争也由过去所谓的品牌竞争,转为比拼产品性价比。
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