首页>中国商业地产指数报告发布 商业地产投资寒意来袭
来源：新华网 2014-10-29 08:29:00
商用物业：空置率上升源于业态调整
2014年第三季度，中国商用物业指数（CRI）为111.0，整体表现与上一季度基本持平。与租金水平保持平稳相比，整体上，空置率则有所上升，涨幅为5.1%。
RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦指出，空置率的上升并非源于大量供应入市，而与众多零售物业进入业态调整周期有关，较为发达的一线二线城市尤为明显。
数据显示，延续了上一季度的业态及品牌调整，北京、上海和深圳等一线城市的空置率均小幅上升，业态调整则呈现“去主力店化”及“去高端化”趋势。不少核心商圈内的购物中心增加了轻奢品牌、品牌集合店的比重，以填补去主力店后的面积空缺，以期实现租金增长。
在二线城市中，郑州、西安等城市亦出现了大面积业态调整。在大量商业综合体迅速入市的激烈竞争下，一些以零售为主的老牌商业项目开始了被动调整，增加了餐饮、休闲娱乐等体验业态，转型成为覆盖多层次消费需求的商业场所。
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