“那个地方大变样了。”得知记者要前往三湘大市场，出租车司机李某这样说道。

从2014年中旬到现在，三湘大市场进行了整体提质改造升级。继三湘南湖家具城在6月28日投入运营后，整体升级的三湘大市场也将在11月8日正式亮相。

从鱼塘到市场，从摊位门店到成熟商市，从“批零模式”到“零批模式”，三湘大市场用了近20年时间，将粗放的传统市场打造成集约的现代商圈。

在辖区芙蓉区委、区政府的领导以及湘湖管理局的指挥下，作为全省最早的综合性批发市场，三湘大市场正在践行产业转型升级，成为长沙老市场提质改造的样板。

市场导向，变“批零”为“零批”

摊开长沙地图，位于城东的三湘大市场，20年前只是一片鱼塘。彼时，长沙城向东演进，火车站在这里落定。“生于斯、长于斯”的渔民填湖造市、上岸练摊。

三湘大市场老经营户谭文忠介绍，当初还不是严格意义上的市场，火车通到家门口，渔民改变结网打鱼的习惯，在这里摆摊、开门店，经营副食批发、五金批发等生意。

市场初步形成，谭文忠就在第一时间进驻。此后，这里一直是他做生意的主战场。说起这里的点滴变化，他如数家珍。

“三湘大市场在1996年底正式开业。”谭文忠回忆，当时市场是铺面式集贸市场，后来陆续才有电器、家具、布艺、五金等丰富的业态。

在市场发展过程中，每次丰富业态之前，他都对市场进行了严密调查。“市场需要什么，我们就做什么。”谭文忠说。

谭文忠的生意经印证了市场的改革发展历程，城镇家电市场的黄金10年，农村家电市场的黄金5年，三湘大市场利用其交通便利的优势，牢牢抓住了市场先机。

在此基础上，三湘大市场成为全省甚至是周边省份的家电批发专业市场。谭文忠的印象中，这里每天都是车水马龙。

记者了解到，当时三湘大市场以批发为主、零售为辅，但是近年来受到物流、电商的冲击，不得不调整商业模式，把零售当作销售的重头戏来抓。

为了做好零售，在市场提质改造过程中，谭文忠拿出了上10万元资金装修门店。用他自己的话说，“无论是规模，还是购物环境，如今在长沙所有家电旗舰店中都能排上名次。”

三湘大市场像谭文忠这样的商户还有很多。经过市场主导的此次提质改造，他们对三湘大市场的未来充满信心。

平台升级，从市场走向商场

如今，三湘大市场这样定位自己，一个以电器城、民用家具城、办公家具城、布艺城为四大经营主体的综合性零售及批发市场。

记者采访时，三湘大市场的工作人员多次提及“平台”这个词，“要打造成为区域性总部平台、价格信息发布平台和全国知名的家居建材展销平台。”

据了解，进入三湘大市场的商户，大部分都是省级或者大区域的代理商，这使得三湘大市场具备发展成为区域性总部平台的优势。

这些商户具有销售政策优势，价格能够放得下来。相比其他连锁性卖场，租金成本更低，无需缴纳进场费、点位费、选场费、单品费等，能够把这部分利润让给消费者。

此次提质改造并非想简单保持“功能型传统市场”的辉煌，而是按照“调、改、拆、建、拓”五字诀来打造。

具体而言，就是调整规划业态，改造旧有模式，拆除阻碍市场发展的建筑设施，建设一批代表新型商贸业态的专业卖场，拓展电子商务。

一位不愿意透露姓名的业内人士，参观了改造后的三湘大市场后认为，目前市场已经具备商场化管理的基础条件。“三湘大市场通过对平台的升级，商业化购物中心已经初步形成。消费者除了能享受愉悦的购物体验外，还能享受一站购物的便利。”

此外，随着省会城市和一线大城市的商业逐渐饱和，各个大型商场拥有了更多的品牌资源，其定位和档次都在不断提升，对商业化的市场提出新需求。

据介绍，三湘大市场的商场化，衔接了专业市场和百货商场之间的新型业务，既能给消费者打造良好的购物氛围，又能提供细致专业的优质服务以及高性价比的品牌。

未来，三湘大市场能够满足消费者对环境、商品、服务的多元需求，这种模式被卖场管理方和进驻商户看好。

软硬兼施，成市场改造样板

三湘大市场肇始于城市空间的拓展，又在城市提质改造中获得一轮又一轮发展新机。

经历近20年的砥砺，城市品质被拉得越来越高，由于初建时缺乏整体规划，三湘大市场外观老旧、产品布局散乱、交通拥堵不畅，一度跟不上城市发展的基调。当时，众多商户开始不安，众多粉丝开始观望。然而，三湘大市场一直在积极地应对市场变化。

在芙蓉区委、区政府的正确领导及湘湖管理局指挥下，三湘大市场仅用了不到半年时间，全面完成了市场的整体提质改造，从硬件、软件两方面让市场未来发展更加明朗。

眼下，消费者去三湘大市场，能够直观感受到门店外观的整齐划一、简洁时尚，步行购物中既可感受中央空调带来的凉爽，也可享受自动扶梯送来的便捷。

同时，还有斥资千万建起智能化消防系统，全新的烟感、报警、喷淋设施，“人防+技防”密织起覆盖面更广、效能更高的消防安全网。

对于市场路网无法满足密集的车流人流、市场内停车位“一位难求”的局面，此次提质改造从根本上解决了这一顽疾。

提质改造中，三湘大市场将一栋三层商楼改造成立体智能车库。如今，只要驾车驶入车库，电子显示牌就会告知最近的空车位在哪，清晰规范的标线指引车主停靠。

9月22日，湖南省委常委、长沙市委书记易炼红在实地调研时，称赞三湘大市场改造是推动城市品质提升、产业转型升级的成功之作，为长沙老市场的改造提质树立了示范、样板。

（来源：潇湘晨报）