【地产中国网•验房报告】丽都壹号位于朝阳区将台路与驼房营路交叉口以北，是一个豪华居住社区，开发商为北京将台房地产开发有限公司。此项目分两期开发，本次地产中国网和优嘉优筑专业第三方验房机构一起验收的是项目的二期，户型面积约80多平米，检验结果显示，此豪华居住项目有些名不副实，精装瑕疵很多，细节处理毛糙。下面小编选取一些典型的问题供大家参考。

一进屋就发现户门下方与地面接缝太大，而且没有任何处理。

踢脚板破皮，这个问题倒是不大，但新买的房屋便有这样的问题，业主表示很闹心：“这么容易解决的问题都没有解决，想想其它的问题怎么能解决好?”

室内所有的窗户都没有限位器，所以客厅的两扇窗户一扇会撞到玻璃，一扇会撞到墙。

屋内装饰用石材出现了诸如划痕、开裂、破损等各种各样问题，优嘉优筑验房师表示，破损不严重的能够维修好，严重的最好更换石材。

室内墙面地面等多处地方的瓷砖勾缝没有勾好，大的缝隙非常显眼，足见施工的粗糙。

墙面地面瓷砖多处空鼓，验房师表示，这些空鼓都是因为粘贴不牢造成的，地面的倒还好，墙面上空鼓的瓷砖时间长便会脱落，砸下来可能会伤到人。

卧室里面的木地板问题也不少，如：打胶开裂、踢脚板破损，地板冒灰等。

室内窗户的质量好不好先放一边，仅看看外观，相信好多业主都接受不了。不仅很多玻璃压条错台，而且窗框上还有很多胶，看起来非常不整洁。

除了外观，这扇窗户还存在诸多细小的问题：没有排水孔盖、没有装饰孔盖、没有纱窗，再加上上图中提及的没有限位器，这个窗户用材的缺失可以说是能没有的全都没有。

窗台下面的壁纸没有打胶收口，这样壁纸很容易从开胶的地方开始翘边。

尽管房屋是精装修交房，但墙面却像毛坯房一样有很多的灰，致使下方没有打搅封口的壁纸都已经翘起来了。

外窗台板的下方没有做滴水线，反而是画了一条黑线掩人耳目。验房师告诉地产中国网记者，滴水线是建筑工程为了防止雨水由竖向墙面流到底侧墙面而沿结构下部周围布置的凹槽状部位，此处没有做滴水线处理便使得墙面存在渗水的隐患。

从镜子里的反射可以看出，洗手池后面没有打胶，验房师表示，这种位置打胶是应该有的，不然会往池子下面漏水。

总体来看，小小的一套房间里就有这么多的问题确实是有点过分，不仅细节毛糙，很多部位该有的配置都没有，作为一个以豪华社区定位的项目，其给业主带来的心理落差是巨大的。希望开发商能尽快解决所有问题，让业主能舒心入住。

截至目前，已经有120多个小区的300多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动，帮助数百名业主解决了问题，其中跟踪验房并报道达120多套，帮助业主解决了收房的烦恼。报名方式：拨打免费验房报名热线：64926362-626。精彩回顾：点击进入。