随着今年以来房地产市场的理性回归及地方债务风险剧增，那些曾经被寄予厚望的“新城”或“新区”也很快被“鬼城”与“空城”所替代。天津人口中的“温泉城”，也是早年天津宝坻区规划的京津新城所在,今年以来楼市交易量明显下滑。按照最初的设想，这里要再造一个“曼哈顿”，但随着天津滨海新区规划出炉，京津新城的处境日益尴尬。
2014年4月15日，天津，响螺湾商务区在建设方面，已开工建设的41栋楼宇中，26栋已完成主体工程，但多数则就此封盘，上万柱工程桩被打入这块松软的盐碱地，近20栋摩天大楼修葺落成。然而，即使白天，这里依然人烟稀少。图为一名妇女从未建成的大楼边走过。
2014年7月6日，在北京和天津两座特大型城市之间，一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城开盘十年仅有一成的入住率，三千套别墅九成空置，成为当之无愧的“鬼城”。当日，记者用手机记录下这里的一切，在麦田和树林的包围中，耸立着一片欧式建筑。大门造型类似凯旋门，约可供10辆车并排同行。路旁绿树裹以红布，通向绿树掩映下的各个别墅小区。多个小区无一户入住，保安亭空无一人，许多别墅大门敞开，院子里的野草已齐腰高，除了鸟鸣声和偶尔经过的车流声，小区里没有任何声音。图为新城内的多个新建别墅楼盘处在停工的状态，周边的人工河。（来源：光明网）
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