金地对此早有规划。2012年收购星狮地产，便是拟打造商业地产平台，定位为专注商业地产发展的海外旗舰，但其进展并不顺利。
2013年上半年，金地商置曾两次出手拿地，所拿地块均为住宅用地;年中，金地商置一次性注入6个住宅项目，遍及西安、沈阳、宁波、天津及北京。
就注资动作，金地集团彼时明确表示，注资对金地商置的规模扩张和盈利增长至关重要。一开始选择住宅项目的注入，主要是希望通过在短期内快速做大规模以保证股东的收益和公司的持续发展。
今年以来，金地商置融资功能开始体现。5月19日，与一家银行订立融资函，获得本金最高3000万美元一年期有期贷款融资。此前的4月14日，与一家银行订立融资函，获得本金最高达1.5亿港元的有期贷款融资。两笔融资的成本都显著低于国内。
金地商业自身造血功能也在加强。徐家俊透露，去年金地商置出租性物业的年收入已超过5亿元。西安商业和威新科技园三期投入运营后，金地商置的租金收入将超过10亿元。
但母公司金地集团2014年上半年多个商业项目同时开发，影响了金地的现金流。中报数据显示，金地的债务规模约为420亿元，短期负债占货币资金比重升至95%，经营活动现金流净额为负44.38亿元，净负债比率从2013年底的44%进一步上升至65%。
正在加重的债务负担或是金地集团开展新融资的主要原因。金地日前发布公告称，公司将适时发行总金额不超过95亿元的债务融资工具，用于归还到期借款、项目投资以及补充流动资金，优化债务结构。
（来源：21世纪经济报道）
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