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北京城建力压11房企夺得永定镇北区地块

来源：地产中国网 2014-10-17 17:33:00 作者：段文平

原标题：12房企争抢永定镇北区地块北京城建终摘得

地产中国网讯 10月17日下午，继央行推出房贷新政之后，北京再度出出让两宗经营性地块，吸引了近20家房企现场“血拼”。其中，永定镇MC00-0015-0059等地块经过开发商近90余轮的激烈争夺，最终被北京城建以25.9亿元、配建11.3万平方米自住房的条件摘得，溢价率达 40%。

挂牌资料显示，永定镇MC00-0015-0059等地块（原门头沟冯村、何各庄地区土地一级开发项目A地块部分地块北区，以下称“永定镇北区地块”）位于门头沟区永定镇，土地性质为R2二类居住用地、S4社会停车场库用地、A33基础教育用地。宗地四至范围是：东至冯村二路，南至门城泰安路，西至门城西北环线，北至冯村北街。该地块土地面积约141756平方米，建筑规划面积201676平方米，起始价为18.5亿元。

据北京市国土局官方网站的资料显示，该地块在竞拍前便已受到业内广泛关注，截至现场竞拍前，共收到12次网上有效报价。拍地现场共吸引了包括万科住总联合体、世茂、龙湖、北京城建、金地中水电联合体、保利首开联合体、远洋、合景泰富、中国铁建、中建国际等12 家房企和房企联合体参与。

在总价竞拍环节，由于该地块竞拍企业较多，北京国土局在一开始将竞价阶梯由1000万元调整为1亿元，经过16轮竞拍，龙湖地产以25.9亿的总价率先达到价格上限。随后转入竞配建自住房面积环节。经过70余轮的激烈争夺，最终，北京城建以配建11.3万平方米自住房的条件摘得该地块。根据挂牌资料，除了需要配建自住房外，该地块还需要配建建筑面积不少于18000平方米的"公共租赁住房"。如此算来，该地块超过一半的建筑面积已经用作保障房建设。

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