首页>广州外围商业地产成交继续领跑 公寓成交受挫
来源:广州日报 2014-10-17 08:42:00 作者:李凤荷
写字楼:
公寓成交因救市政策受挫
本周办公市场无新增供应。本周办公市场持续量价齐跌的趋势,成交面积跌幅收窄至30.3%,成交187套1.24万平方米;而成交均价则环比下跌10.3%至15215元/m2。
从成交区域情况看,外围四区成交面积占全市的56.3%,中心六区占32.0%,增城和从化占11.7%,三大区域较上周成交均环比下跌,跌幅介于28.0%~37.0%。其中,番禺和海珠区成交仍然排前,分别成交65套0.39万平方米、26套0.24万平方米。本周业绩榜前两位均为富力项目,但成交业绩平平。其中,花都富力金港城成交16套0.14万平方米公寓,均价5638元/m2;海珠区富力天域中心成交5套0.11万平方米甲级写字楼,均价23410元/m2。而番禺区敏捷华美国际成交18套871平方米公寓已属最活跃个盘,均价10815元/m2。
自“央四条”发布半个月来,公寓成交明显受挫,本周公寓成交177套,较上周的298套缩水四成左右。公寓市场进入调整期,开发商推新暂缓,预计未来办公市场成交持续走低或企稳。
点评:中原地产研究部
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