四季度二手房或现成交高潮
郑州市房管局统计数据显示，8月份，郑州市区住宅二手房共成交3281套较7月下降了12.2%，减少了456套，也较去年同期下降了5.93%。另外，当月住宅二手房均价为每平方米7035元，较7月下降了0.45%，每平方米下跌32元。
而就在国庆节前夕，央行发布了“认贷不认房”的新政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，并可享受7折利率。
“四季度前夕央行新政落地，置业者期待已久的金融政策已经松绑。”业内人士张先生说，央行对于首套房贷的重新定义，不仅让部分改善型群体有了重新享受首套房置业待遇的可能，更让多数刚需甚至改善型群体开始期待7折优惠房贷的出现，如果地方银行国庆节后能出台实施细则，限贷能够实质性地松绑，今年四季度极有可能出现成交高潮。
郑州市思德良行不动产营销顾问有限公司负责人尹先生说：“目前是很好的购房时机，从2008年和2012年的经验来看，下半年将会逐渐回暖。许多抱着观望态度的人已经准备出手，大批的需求即将释放。”
“三季度的二手房成交量延续平稳走势，但从市场预期、供需关系、议价情况来看，市场博弈的结果已经较上半年逐渐明朗。”有业内人士分析说，卖方的新增挂牌量在稳定上行，随着这些新入市的需求以及供应进入成交环节，预计10月份的成交量将会出现持续回升。
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