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房企海外投资愈挫愈勇避险抄底上演“风暴潮”

来源：地产中国网综合 2014-10-16 08:28:00 作者：董家声

若说2013年是国内房企投资海外“元年”，那么2014年绝对堪称“出海潮”。

近日，万科进军纽约动工建造曼哈顿地标项目；碧桂园斥资7300万澳元在澳洲买地；万达一年内将在纽约、洛杉矶、旧金山等美国主要城市建设多个五星级酒店；绿地在英国、美国、加拿大、泰国、马来西亚的项目将全面启动预售，本年内海外销售目标调增至200亿元人民币……然而，房企投资海外之路也并非一帆风顺。济州岛“风波”、马航事件等表明当地法规的差异及政策变化、当地经济及楼市处于低谷、当地房地产开发投资周期长，甚至政治因素、意外事故诸多因素都制约着房企的海外发展，而如何防范风险正在成为房企出海的必修课。

海外投资波澜不断

刚刚声称成功收购纽约地标性酒店的安邦保险领导层此刻恐怕正眉头紧蹙。

因为美国驻联合国代表团发言人刚刚表示，美政府正就上周中国保险公司安邦以19.5亿美元从希尔顿酒店集团手中收购华尔道夫酒店一事进行审查。该发言人表示，华尔道夫酒店作为纽约地标之一，不仅是美驻联合国大使逾50年来的下榻点，也是美国政府每年9月举办宴会的所在地，突然易主令美国政府感到忧心。虽然尚不清楚美政府的审查会否影响上周的收购决议，但足以令收购过程乃至结构陡增波澜。

“这不是中国企业投资海外地产遇到的第一个麻烦，也不会是最后一个。”一家已投资海外地产的开发商表示，随着房企海外投资规模如潮水般爆发，麻烦与困境也必然相伴而来。

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