“全民营销”冲业绩
近日，碧桂园发布一款名为“凤凰通”的手机营销平台产品。该项应用由碧桂园自主开发，是其8月上线的“全民营销”微信平台的升级版，截至9月24日已向旗下74个项目开通。
碧桂园推出的该项应用平台具备注册、项目浏览、抢红包、推介及结佣查询等功能，推荐人通过软件推荐客户成功购买碧桂园房源便可获得最高可达4%的税前佣金。
此外，早前于9月25日，碧桂园已经打出“史上最强让利风暴”的促销宣传。即日起碧桂园老业主凭1元钱在项目销售中心或IEC(国际展销中心)即可换购1张面值1万元的购房券，可按已购产品的类型兑换相应数量。
其中，洋房业主最多可换购10张(即10万)，别墅(含200方以上大平层及复式单位)业主最多可换购30张(即30万)，钻石墅业主最多可换购50张(即50万)。购房券可由业主自用，亦可转赠使用。
接近碧桂园的人士曾向观点地产新媒体表示，10张、30张和50张的优惠券使用并不是每个楼盘都适用，会因不同区位和价格而异，但“该优惠活动将在碧桂园全国所有在售项目进行推广，时间持续到10月底。”
事实上，圈层营销及强大的销售执行力被普遍认为是碧桂园去年业绩翻番的最大武器。但是同样的营销手段在当前的市况下能否再次收获同等效果仍有待观察。
有市场分析认为，今年开发商的营销手段层出不穷，但在对房价预期没有上升的前提下，购房者也会陷入麻木。
不过，当下的楼市现状是各大房企纷纷祭出各种营销手段促进销售。万科已经打出全名营销O2O、一二手数据联动、联合淘宝推出“淘万”行动，华润10月则推出39城每日劲推1000套特价房促销，而广东保利董事长余英更为直接，购房者只要私信其微博即可获得楼盘优惠。（来源：财经网）
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