前三季度净利或降六成
昨日，金融街发布2014年前三季度业绩预告修正公告，预计公司前9个月实现归属股东的净利润约5.3743亿～6.7179亿元，比去年同期下降约50%～60%。其中，公司第三季度实现归属股东的净利润约1.758亿～2.637亿元，同比下降约55%～70%。
对此，金融街解释称，报告期内，公司净利润较去年同期下降主要原因：一是公司项目结算排期存在季度间的不均衡性；二是财务费用较去年同期增加较大；三是去年同期公司存货跌价准备转回约2.1亿元，报告期内公司未发生此类事项；四是去年同期公司收到投资收益约1亿元，报告期内公司未发生此类事项。
金融街表示，财务费用增大的原因一是公司加大土地储备力度，土地投资同比大幅增加，导致财务费用增加；二是部分项目竣工后，项目销售和回款存在滞后，导致直接计入财务费用的利息支出增加。
今年半年报显示，金融街上半年房产销售签约额约110亿元，销售签约面积约43万平方米。其中，商务地产销售78.6亿元，占总销售额逾七成。按照战略布局，目前金融街的业绩构成主要集中于北京、天津、重庆和惠州四大区域。今年上半年，新添广州等城市土地，在该公司看来，相当于完善了其全国布局。
金融街透露，公司正在深入研究制定未来三年业务发展规划，希望促进商务地产做大做强，自持物业提升价值，住宅产品做出特色，旅游地产形成新的增长点。今年下半年一项重要工作就是，积极探索旅游文化、医疗、教育、养老等产业和地产协同发展模式研究等。
对于此次在重庆的大动作，前述策划总监人士表示，“发展商旅地产是公司的一个尝试，符合当前公司确定的 产业协同地产 发展模式，我们也希望地产和产业齐头并进。”
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