首页>房贷新政下北京9折利率门槛高 银行称7折亏本
来源：中国新闻网 2014-10-13 07:46:00 作者：马榕
分析称7折房贷利率不可能 银行会亏本
在不少业内人士看来，在商业银行存贷比考核不放松、房地产行业风险压力持续、央行坚持流动性定向释放等多重因素影响下，商业银行执行7折房贷利率将会带来较大风险。
《央广财经评论》10月10日引述一位国有银行支行负责人观点称，房贷基准利率打7折为4.585%，而多数银行理财产品已在5%以上，如果银行执行7折房贷利率，将做一单赔一单。
中原地产首席分析师张大伟分析称，7折房贷利率折扣基本不可能，“不仅7折不可能，连9折以下的贷款折扣出现的可能性都非常低。” 中国农业银行首席经济学家向松祚也认为，从整个全国市场情况来看，8.5折左右较为合适。
不过，也有观点认为，此次央行及其他各大银行房贷新政中关于利率最低7折的表述，可以理解为是对房贷利率折扣拟定权的下放。依据房贷新政，商业银行可以依据自身风险管理架构、各地房地产市场情况等因素，自主决定房贷利率折扣的实施。
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