央行正式宣布房贷松绑后，已有国有银行率先响应。10月9日晚，建行通过其官网发布了首个银行房贷新政细则，引起业内及购房者广泛关注。不过记者打探了解到，无锡本市各家银行的“落地细则”目前都尚无最新消息，无锡购房者仍需耐心等待，房贷究竟如何个优惠法，或要到下周才能见分晓。
　　
　　9日晚，首个银行房贷细则由建行率先公布。其官网发布的《建行推出住房金融新举措》明确表示：对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
　　
　　除此之外，这两天一份关于农行和工行的执行细则也在网络上被频繁转发。其内容称，名下无房或1房、无贷，现可认首套，首付三成利率8.5折；名下2套或以上住宅、无贷，现可认首套，首付三成利率基准；名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未结清的，其他一次性或已结清，现可认2套，首付六成，利率基准上浮10%；名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未结清的，其他一次性或已结清，不可以申请按揭。
　　
　　就这些网络上的众说纷纭，记者分别向本市几家国有银行求证，得到的明确答复均为“无锡的细则尚未出台，目前一切都还不好说。”随后，记者又采访了银行业内人士，对于这些传言，业内人士表示，虽然建行率先表态，但并不算是真正意义上的执行细则。从发布的内容上看，只不过是重复了央行的政策，具体如何执行，还说得比较笼统。而农行和工行所谓的“执行细则”，基本可确定为虚假版本。一来，从业内掌握的消息来看，各家银行的执行细则目前都还没有定论，且从内容来看，网络流传版本的“松绑跨度”也过大，真实性要打上一个大大的问号。
　　
　　记者了解到，按照惯例，央行出台新政策，一般传达到地方银行的时间也就是3个工作日左右。但这次限贷细则迟迟没有落地，也反映了各家银行对此的谨慎态度。根据业内人士的判断，届时执行细则或以省行的标准为主，各城市再根据自身实际情况进行微调。本市银行“发声”，或要等到下周。
　　
　　有趣的是，尽管政策仍是雾里看花，但这两天，心急火燎的购房者已经把银行信贷经理的电话打爆。一位国有银行的信贷经理表示，节后上班这几天，平均每天都要接到几十通客户打来的咨询电话。甚至一些已经做好的贷款的购房者，还主动要求延迟放款，希望等一等最新的优惠利率。
　　
　　业内人士表示，限贷政策释放了改善型需求购房者的热情，预计政策落地后，未来两月的成交量会出现10%—20%幅度的上涨，但刺激作用最终有多大，能持续多久，还得看各家银行对于新政的具体执行力度。